Standard
Tomannsboligen på Alvestigen er utformet med en respektfull tilknytning til både landskapet og områdets
historiske bånd til skogen. Arkitekturen blander moderne stil med tradisjonelle materialer som lokalt tre,
for å skape et harmonisk forhold mellom bygget og naturen. De store vinduene i boligen gir en fantastisk
utsikt over Hurdalsjøen, de frodige åsene og dalene. Den minimalistiske innredningen gir et rolig og
avslappende preg, og boligen er designet for å gi en følelse av nærhet til naturen. En moderne bolig laget
med pustende, naturlige materialer som skaper en harmonisk balanse mellom komfort og natur. Boligen
er preget av bruk av massivtre i både vegger, gulv og tak, og interiøret er minimalistisk for å fremme en
fredelig atmosfære. De store vinduene gir en panoramautsikt over området, og stuen og kjøkkenet er
utformet for å være et perfekt sted for avslapning.
Stue
Lys og hyggelig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det plass til en
romslig sofagruppe med tilhørende salongbord.
Kjøkken
Stilsikkert kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp
og kjøl/fryseskap.
Bad
Pent flislagt baderom meg behagelig gulvvarme. Baderommet inneholder toalett, servant og dusj.
2 soverom
Boligen har 2 lune soverom med plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Hems
Praktisk hems for oppbevaring.
Bod
Praktisk bod på ca 2,6 kvm.
Parkering
Parkeringsplass medfølger.
Sameie
Det vil bli opprettet et sameie for seksjonene i tomannsboligen. Videre vil det bli fastsatt felleskostnader.
Det vil også bli tinglyst en ideell andel i realsameiet Huldra Økogrend Fellesareal, org nr 932371324.
Informasjon om vel-forening - opplyst av styreleder:
Vedtekter for begge sameiene følger som vedlegg.
Pliktig medlemskap i velforening.
Velforeningens vedtekter finner du her: https://www.heksebergasen.no/vedtekter/
Det er et realsameie av fellesområdene som også er tinglyst i skjøtet. Og som det fremgår av vedtektene
så er det først og fremst ivaretakelse av fellesområdene på vegne av beboerne som er oppgaven
velforeningen tar seg av.
Det er derfor verdt å merke seg at nye eiere er pliktig til å følge det som vedtas på generalforsamling.
Hvilket i det store og det hele er et budsjett med dertil tilhørende kontingent. Dersom nye eiere ønsker seg
en plass i styret så kan de så klart også stille til valg på det. Siden det er et realsameie så er det den som
til enhver tid er eier som også svarer for kontingenten.
Kontingenten er for tiden på 2100 pr år i Trollsvingen. Se vedlagt årsberetning 2023 og innkalling til
generalforsamling for 2024.
Utover at man tar på seg ansvaret for å dekke et eventuelt utestående beløp fra forrige eier på kontingent
(tror som sagt ikke det er noe, men gi meg bolignummer så skal jeg sjekke det igjen), er det vel ikke noe
særskilt man trenger å vite om. Det er andre områder på feltet her som får noe mer tjenester og som i
tillegg til den allmenne kontingenten har øremerket innbetaling til de formål. Men for Trollsvingen vil det
være lite. De er med på å dekke sin andel av kostnader for fellesområdet og det er vel i bunn og grunn
det. Det er en felles dugnad i mai som det er fint om de blir med på. Og de må fra tid til annen kanskje
bidra med litt ekstra innsats på dugnad på nærmeste lekeplass. Utover det må de betale kontingenten og
så kan de engasjere seg i nærmiljøet her i den grad de er interessert i det.
