Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entré:
Imøtekommende entré med moderne design og god plass til klær og sko. Det er skyvedørsgarderobe
med speilfronter langs den ene veggen samt praktisk adkomst inn til toalettrommet. Varmefolie i gulvet.
Stue, spisestue og kjøkken:
Moderne og sosialt allrom med stue, spisestue og kjøkken i hovedetasjen. Allrommet har parkettgulv,
downlightsbelysning over kjøkkensonen og malte overflater med mørke karmer som bryter opp. Plass til
sofagruppe og spisebord i egne soner.
Lekkert kjøkken fra Norema med stor og flott kjøkkenøy. Innredningen har glatte, grå overflater med
matchende benkeplate. Videre er det nedfelt kum i plastkompositt under vinduet og godt med både
oppbevaring- og benkeplass. Komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som ovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys
og platetopp med innfelt vifte på kjøkkenøyen.
Baderom:
Delikat baderom ved soverommene i underetasjen. Badet har downlightsbelysning i taket og 60x60 flis
på vegger og gulv med varmekabler. Lekker innredning med mørke, glatte fronter på skuffeseksjonen og
veggskap ved siden av i samme utførelse. Det er servant og speil med touch-belysning samt veggmontert
toalett og regnfallsdusj i hjørnet.
Separat vaskerom med flislagt gulv med sokkelflis og varmekabler under. Vaskerommet har innredning
med utslagskum og opplegg for vaskemaskinen. Varmtvannsbereder på 194 liter, produsert i 2022 er
plassert i hjørnet.
Separat toalettrom ved entreen. Toalettrommet har malte overflater, parkettgulv med varmefolie og enkel
innredning med servant og veggmontert toalett.
Soverom:
I underetasjen ligger to romslige soverom som begge har god plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Begge soverommene har enstavs parkettgulv, malte overflater og vinduer med sorte karmer.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Tilstandsgrader:
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke
undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må
utbedres, og lignende.
Boligen er av nyere dato og viser generelt sett lite eller ingen tegn til slitasje.
Tilstandsgrad 2:
- Yttervegger og utvendig fasade Manglende musesperre og kledning for nære terrenget.
