Areal: 1 807 kvm, Eierform: Felles eiet tomt

Betong og tre.

Tredje etasje inneholder entre/gang, to bad, WC, vaskerom, tre soverom, kjøkken og stue.

Sportsbod i lukket anlegg.

- BRA-i (internt bruksareal): 150 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 155 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 150 m²

- BRA-i: 150 m²

Kjeller:

- Totalt BRA: 5 m²

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Ryggstranden 4. Leiligheten har en fredelig og landlig beliggenhet på Randaberg. Ny leilighet med gjennomgående høy standard. Vegger er malt i tidsriktige og stilfulle farger. Flott 1-stavs parkett fra Boen i de fleste oppholdsrom. Kjøkken og baderomsinnredning fra Kielland. Leiligheten er innholdsrik med blant annet tre soverom, to bad, eget gjestetoalett og vaskerom.

Gangen er lys og har plass til sko/yttertøy. Videre har man et romslig allrom med stue og kjøkken. Den åpne løsningen og skråtaket som gir ekstra takhøyde bidrar til en god romfølelse. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig dagslys og ikke minst en luftig og fin utsikt. Det er god plass til sofa- og sittegrupper i stuen. Fra stuen har man utgang til balkong med flott utsikt. Her er det bare å få på plass utemøblene og nyte både dager og kvelder. Kjøkkenet har lyse fronter, og mørke fronter på kjøkkenøyen. Den store kjøkkenøyen gir ekstra skap- og benkeplass. Flott benkeplate i marmor. Integrerte hvitevarer fra Gaggenau. Det er plass til et større langbord ved kjøkkenet. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Like utenfor dette soverommet har man bod/walk-in-closet og bad. Pent fliselagt baderom som er utstyrt med dusjnisje med glassdør, vegghengt toalett og seksjon med heldekkende servant. Vegg i vegg ved badet har man eget vaskerom. De to andre soverommene er også av god størrelse med plass til en større seng og garderobeskap. Det andre baderommet ligger mellom disse to soverommene. Baderommet er fliselagt og utstyrt med dusjnisje med glassdør, vegghengt toalett og seksjon med heldekkende servant. Fra gangen har man adkomst til gjestetoalettet.

Alt i alt en meget flott leilighet som bør sees!

Viftekonvektor i stue.

Varmekabler i gulv på begge bad og vaskerom.

Ellers elektrisk.

Energimerke B

1 stk fast parkering i lukket anlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.