Meget attraktiv fritidsleilighet på Maurset i Sysendalen, ca. 2,5 times kjøring fra Bergen, i et perfekt område for deg som ønsker umiddelbar nærhet til fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter. Leiligheten er en del av Sameiet Maurseth Fjellandsby 2, som består av 7 boligseksjoner, med nydelig beliggenhet like ved foten av Hardangervidden. Her slipper du stengte fjelloverganger og kolonnekjøring. Fra Voss tar det ca. 1 time og 10 minutter med bil, fra Norheimsund ca. 1,5 time.

Maurset er et svært populært område med rundt tusen hytter og trekker med sine attraksjoner og naturopplevelser turister fra alle verdens hjørner. Både sommerstid og vinterstid har du flere fine fjellturer og topper som kan bestiges. Om høsten er mulighetene mange for jakt, fiske og bærplukking. Vinterstid er det ca. 90 km med preparerte skiløyper i området med utfordringer for alle ferdighetsnivå. Rett over veien og i gangavstand fra leiligheten finner du Sysendalen skisenter. Skisenteret består av en t-heis med tre nedfarter og et tallerkentrekk med tilhørende barneområde. Her er også en koselig varmestue. Anlegget har et snøproduksjonsanlegg med 18 fastmonterte tårn som gir en solid såle av kunstsnø.

Eidfjord byr på en rekke muligheter og arrangementer året rundt. Det arrangeres Norseman, Eidfjord Cup, Hardangervidda Marathon og Expedition Amundsen.

Andre populære aktiviteter kan være et besøk til Dyranut med hesteridning og rømmegrøt, en middag på Liseth pensjonat, golfing på Garen eller rafting i elven. Dyranut Fjellstove er også et populært utgangspunkt for lange, fine turer sommer og vinter. Til Geilo bruker du ca. 50-60 minutter med alle fritidsaktivitetene Geilo kan by på.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Fritidsbebyggelse.

Fra Voss kjør mot Granvin og Hardanger, over Hardangerbrua og deretter til Eidfjord. Eiendommen ligger ca. 24 km fra Eidfjord i retning Sysendalen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 578 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leilighetsbygg på totalt tre etasjer i sameiet.

Konstruksjonen er oppført med ringmur i betong. For øvrig er konstruksjonen oppført i lett bindingsverk med liggende dobbeltfalset kledning på utvendig fasade. Gipsplater er montert på kald side av veggen. Disse fungerer som vindsperresjikt og avstiving av konstruksjonen. Vinduer med to- og trelags isolerglass er montert i vegglivet. Verandaen er bygget opp med kantbjelke langs veggen og bjelkelag som er forankret til drager. Drageren er understøttet av søyler som fører lastene ned til terreng/søylepunkt. Takkonstruksjonen består av en kombinasjon av saltak og flatt tak med asfalt sveisepapp som taktekking. Laster blir trolig ført ned til grunnen via konstruksjonens to langsider og innvendige søylepunkter. Det er ikke fremlagt beskrivelser av oppbyggingen av konstruksjonen. Beskrivelser av oppbyggingen er hentet fra befaringen. Det er ikke gjennomført destruktive inngrep i konstruksjonen for å kontrollere byggemetoden. Byggemetoden kan avvike noe fra undertegnedes beskrivelse.

Sportsbod på 4,2 m² har betongplate på mark. Vegger i lett bindingsvirke med stående kledning på utvendig fasade. Taktekking av asfalt sveisepapp.

Propcloud viser at eiendommen ligger innenfor rosa (høy) sone med hensyn til radongass i grunnen. Fysisk måling i boligen anbefales. Aktsomhetsområder for flom. Svært viktig friluftslivsområde.

Tilstandsgrad 2 (TG2):

Bad, overflate gulv: Fallforholdet tilfredstiller ikke kravet som var aktuelt på oppføringstidspunktet (TEK 10). Begrunnelse:

Manglende fall/lekkasjesikring fra vaskemaskin. Mindre riss er observert i fug i nedsenket del av gulv. Silikonfug

mangler i overgang mellom golv og vegg i dusjsona (bilde på side 8), og mindre opningar er registrert.

Bad, embran, tettesjiktet og sluk: Tettesjiktet er ikke synlig under slukens klemring. Tettesjiktet er ikke ført opp på dørterskel.

Andre rom: Normale bruks- og slitasjemerker. Hakk og riper. Sprekker i gips, skøyter og overgangar. Åpninger i og

under listverk. Sprekker midt på vegg over dør til soverom (ved bad) og over vindu (i gang) i andre etasje

kan ha kommet av at konstruksjonen har "satt seg". Sparkling og maling blir anbefalt. Det kan ikke utelukkes at

sprekkene kan oppstå på nytt etter utbedring. Kryploft over entré har åpen isolasjon på vegg- og himlingsareal. Finstøv fra isolasjon er uheldig mtp. inneklima og helse.

Vinduer og ytterdører: Utvendige lister og vannbrett i trevirke. Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av manglende beslag i under- og overkant av utvendig karm. Vannbord er benyttet, men dette er ikke en tilfredstillende løsning jfr. Sinter Byggforsk. Inntrenging av vann og en redusert levetid på bygningsdeler kan være en konsekvens av mangelen. Avskallet overflatebehandling er registrert på utsiden av vinduer, vannstokker og listverk. Punktvise observasjoner av fukt og påbegynnende råte i utvendige

material. Enkelte strie dører er registrert ved funksjonstest (ytterdør og terrassedør ved stuen er verst). Groing/mose på enkelte karmer. Maling, smøring, vask og justering blir anbefalt. Dette inngår i normalt vedlikehold. Løs pakning i nedre del av en terrassedør (ved kjøkken). På grunn av tilstand på enkelte pakninger, er ikke disse like tette og energieffektive som før.  I følge vedtektene er ytre vedlikehold av eiendommen med bygninger, fellesrom, fellesarealer, parkeringsplasser, anlegg og utstyr, herunder trappeganger og inngangsdører sameiets ansvar og  ny eier har anledning til å melde inn saker på generalforsamlingen  i april.

Balkonger, verandaer og lignende: Fuktig ved og manglende vedlikehold. Beslag i overgang mellom vegg og veranda mangler. Vedlikehold og overflatebehandling blir anbefalt. Hjemmelshaver opplyser at verandaer ligger under sameiets ansvar.

WC og innvendige vann- og avløpsrør: Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av manglende dreneringsspor under vegghengt toalett. Dreneringssporet skal være der for å tilfredstille kravene i byggteknisk forskrift ang. tidlig synliggjøring av

eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne. Lekkasje til andre bygningsdeler kan være en konsekvens av mangelen. Kursfortegnelse og merking av stoppekrav mangler i fordelerskap.

Ventilasjon: Entré, trapperom og kryploft mangler ventilasjon. På oppføringstidspunktet var det krav til at alle rom skal ha

tilluft- eller avtrekksventil. Det blir derfor sett på som et avvik opp mot teknisk forskrift.

Se vedlagt Tilstandsrapport avholdt 11.03.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten går over to plan og og ligger attraktivt til i enden av leilighetsrekken, med hovedplan i 2. etasje og tilhørende loftsetasje. Her er gode solforhold og strålende utsikt, med et nydelig helårs turterreng i umiddelbar nærhet. Leiligheten er gjennomgående lys og delikat, med stilsikre og tidløse kvaliteter som enstavs parkett og lysmalte gipsvegger. Store vindusflater sikrer godt lysinnslipp og ivaretar utsikten mot de naturskjønne omgivelsene. Hovedetasjen inneholder entré som har pene fliser på gulv med varmekabler og plass til oppbevaring av yttertøy og oppheng i skyvedørsgarderobe. Ekstra lagringsplass i kryploft over entré med tilkomst via loftsluke med stige. Romslig stue- og kjøkkenareal, med plass til møblering av langbord og sofagruppe. Lekkert kjøkken med mørklaminerte fronter med demping og lyse, stilige fliser mellom benkeplate og overskap. Stålvask med to kummer og integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet har man utgang til balkong som vender ut mot skianlegget og på andre siden fra stuen har man utgang til en sørvendt balkong med herlig utsikt mot elva Bjoreio og omkringliggende fjell. Loftet består av 3 flotte soverom, bad og gangareal. Soverommene er i dag innredet med tilsammen 9 sengeplasser, som gjør det enkelt å invitere til overnattingsbesøk. Det helflisede baderommet er også av god størrelse med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Loftsgangen er praktisk innredet med tv-krok og herfra har man tilgang til sørvendt balkong med samme flotte utsikt som hovedetasjen. Utvendig sportsbod med god lagringsplass og parkering på felles utendørs parkeringsplass.

- BRA-i (internt bruksareal): 105 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 109 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Hovedetasje:

- Totalt BRA: 55 m²

- BRA-i: 55 m²

Loft:

- Totalt BRA: 50 m²

- BRA-i: 50 m²

Utvendig sportsbod på 4,2 m².

Det bemerkes at leiligheten ikke har badstue som opprinnelig inntegnet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innvendige overflater består hovedsaklig av 1-stavs parkett på gulv. Glatte overflater av gips på vegg- og himlingsarealer. Kontrastvegg i stue/kjøkken. Badet har fliser på gulv og vegg. Flislagt gulv i entré.

Anbefaler en eventuell budgiver å utføre en grundig kontroll av innvendige overflater. Leiligheten var møblert på befaringstidspunktet, noe som begrenser oversikten. Avvik utover det som er nevnt kan forekomme.

Balansert ventilasjonsanlegg.

Integrerte hvitevarer.

Varmekabler på bad og i entré.

Vedovn i stue.

Panelovner.

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Felles utendørs parkering. Sameiet disponerer 1 parkeringsplass pr. leilighet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Grunndata

2014/933532-1/200  Registrering av grunn  

29.10.2014 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4619 Gnr:17 Bnr:307

 

2014/1027427-1/200  Seksjonering, 24.11.2014 

opprettet seksjoner: snr: 5

formål: Bolig

tilleggsdel: Bygning

sameiebrøk: 105/536

Rettigheter på andre eiendommer: Ingen rettigheter funnet.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2011001

Navn: Kommuneplanen sin arealdel Eidfjord 2011-2022

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 28.03.2011

Delareal 1 578 m2

Kommunedelplaner

Id 2014002

Navn: Kommunedelplan for Sysendalen

Plantype: Kommunedelplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 09.04.2019

Delareal 130 m2

KP Hensynsonenavn H320

KP Fare Flomfare

Delareal 1 578 m2

Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende

Områdenavn F

Reguleringsplaner

Id 2004001

Navn: Maursæth Fjellheim

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 16.02.2004

Delareal 1 578 m2

Formål: Fritidsbebyggelse

Feltnavn F1

Gnr. 17 Bnr. 326 Snr. 5 i Eidfjord kommune

3 680 000,- (Prisantydning) Omkostninger 92 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 680 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 112 250,- (Omkostninger totalt) 3 792 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

SR-Bank

Sameie: Sameiet Maurseth Fjellandsby 2, Orgnr: 915008356

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Salgsinntektene er lik for 2024 som for 2023. Driftskostnadene er noe høyere, disse er spesifisert i regnskapet.

Etter avsetning til vedlikehold ender regnskapet for 2024 med et overskudd på 10 710 kr.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Styret må ikke godkjenne ny kjøper, men må orienteres.

Dyrehold er tillatt.

Gjensidige Polisenummer: 88548189

Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 2.742.450 pr. 31.12.2024.

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 788,-

Felleskostnader inkluderer: Felles vedlikehold, felles forsikring, brøyting, løypeavgift.

Det foreligger ikke planer som vil gi vesentlig økning av felleskostnader.

Ingen fellesgjeld.

Fakturerte beløp i 2024:

Avløp kr. 8 590.

Feiing kr. 293.

Vann kr. 5 743.

Strømforbruk ca. 6000 kwh pr. år + ca. kr. 1500 pr. år til kjøp av ved.

Fiber: Hardanger Energi Breiband, kr. 600 pr. mnd.

Innboforsikring.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.8.2014.

Det er et krav at ny kjøper planlegger å bruke leiligheten selv, dvs. at den ikke kjøpes for å drive forretningsmessig korttidsleie. Andre former for utleie kan være tillatt, se punkt 9 i ordensreglene.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.