Hardangervegen 74

Se alle bilder (30)

Hjem > Bolig til salgs > Finn-eiendommer-proaktiv-eiendomsmegling > Vestland > Bergen > Hardangervegen 74

Hardangervegen 74

Areal (BTA):
1750,00

Ledig fra:
08.06.2023

Type lokale::
Industri

Komplett salgsoppgave

Gi bud

Næringseiendom på Midtun- salg av AS

Ansvarlig megler:

Brynjulf Hardang

Fagansvarlig/Daglig leder/Megler/Jurist/Partner

Tlf: 48 08 13 58
E-post: bh@proaktiv.no

Andrea Birkeland

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Tlf: 91 65 60 21
E-post: ab@proaktiv.no

Bestill gratis verdivurdering

Visning

Det er for tiden ikke satt opp visningstid på denne eiendommen.

Ønsker du å avtale et visningstidspunkt?

Avtal privatvisning her

man	tir	ons	tor	fre	lør	søn
28	29	30	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31	1
2	3	4	5	6	7	8

Hardangervegen 74

Se nabolagsprofil

Nøkkelinformasjon

BELIGGENHET

BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN

Byggemåte

Den aktuelle rapporten har som formål å beskrive byggemåte, overflater, innredning og tekniske installasjoner for Hardangervegen 74 - Seksjon 5. Teknisk produksjonsutstyr og tilhørende installasjoner er ikke kontrollert. Det er også foretatt oppmåling av seksjonen ifb. befaringer. Befaringer ble utført 25. og 26. oktober 2022.

Konstruksjon/fasade

Fundamentering: Ringmur/fundamenter av betong.

Gulv på grunn/etasjeskiller: Armert og antatt isolert gulv på grunn. Etasjeskiller av betongelement/hulldekker. Dekketykkelse på mesanin er ca. 250 mm i tillegg til et avrettingslag på ca. 30 mm.

Bæresystem: Bygget er oppført med bæresystem av betongsøyler/dragere.

Yttervegg/fasade: Yttervegger med isolerte sandwich elementer av metall. Brystningselementer langs fasade ved den aktuelle seksjonen.

Dører: To stk leddheisporter fra Lindab med tilhørende styremekanismer. To stk ytterdører med dørpumpe. Dører fra fellesareal i stål/metall med dørpumpe.

Vinduer: To-lags vinduer med utvendige beslag i aluminium.

Tak/takkonstruksjon: Takkonstruksjon er ikke kontrollert. Flatt tak, antatt tekket med membran/papp.

Innvendig

Gulvoverflater: Betonggulv med bevegelsesfuger i produksjonshall i 1. etasje. Vinylbelegg i øvrig del av etasjen. Dette omfatter gang, garderobe, våtrom og bespisningsrom. Vinylbelegg i alle

rom på mesanin.

Innervegger: Innvendige systemvegger i arealer utenfor produksjonslokale i 1. etasje samt på messanin. Levert av «Time Interiør». Bærevegger i overflatebehandlet betong.

Innerdører: Formpressede innerdører i hele seksjonen.

Himling: Systemhimling i alle rom foruten produksjonshall i 1. Etasje og produksjonslokale på mesanin. Antatt hygienehimling i sanitærrom.

Tekniske installasjoner VVS

Vanninnstallasjoner: Innvendige vannledninger av plast med rør-i-rør-system til alle våtrom/kjøkken. Varmtvannsbereder er plassert på bøttekott på messanin. Det er montert automatisk lekkasjestopper på begge kjøkken. Skyllekar på bøttekott, samt i hall og produksjonslokale i hhv. 1. og 2. etasje.

Avløp: Innvendige avløpsrør av stål/metall

Ventilasjon: Ventilasjonsaggregat er plassert på eget ventilasjonsrom på messanin. Tilhørende spredenett via kanaler i hall, samt tilluft- og avtrekksventiler i øvrige arealer.

Elektrisk anlegg: Fordelerskap er plassert i 1. etasje under trapp til messanin. Egne skap for hhv. Hovedbryter, Hovedbryter på 400V. Det er montert automatisk strømmåler i skap.

Brannteknisk utstyr

Brannslukningsutstyr: Brannslukningsapparater og røykdetektorer. Det er montert brannslanger i begge etasjer. Brannvarslingsanlegg med panel i fellesgang.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 26.10.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

OFFENTLIGE FORHOLD

Reguleringsmessige forhold

Reguleringsformål

Eiendommen er regulert til kontor/industri.

Kommuneplanens arealdel

Eiendommen ligger i et område avsatt til næringsbebyggelse.

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID: 16550000

Plantype: 30

Plannavn: FANA. GNR 43 BNR 79 MFL., MIDTTUN - HELLDAL

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 26.04.2004

Saksnr: 200002021

Dekningsgrad: 100,0 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID: 16550000

Reguleringsformål: 930 - Kontor/Industri

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 16550000

Reguleringsformål: 611 - Parkbelte i industriområde

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,2 m²)

Kommuneplan

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt:19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1300 - Næringsvirksomhet

Beskrivelse: Næringsbebyggelse

Områdenavn: I/L11

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 3001 - Grønnstruktur

Beskrivelse: Grønnstruktur

Områdenavn: G

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,2 m²)

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H220_3

Beskrivelse: Vei støy - gul sone

Dekningsgrad: 9,0 %

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID: 61310000

Type: 34

Plannavn: FANA. GNR 43 BNR 433 MFL., SANDDALSRINGEN ØST

Saksnr: 202220432

PlanID: 16550001

Type: 31

Plannavn: FANA. GNR 43 BNR 79, MIDTUN/HELLDAL

Saksnr: 200614755

PlanID: 6360001

Type: 31

Plannavn: FANA. SANDAL/SÆDAL/NATTLAND, PLANOMRÅDE 3, FELT B5 D, PLAN FOR UTBYGGING

Saksnr: 190001749

PlanID: 6340000

Type: 30

Plannavn: FANA. SANDAL/SÆDAL/NATTLAND, PLANOMRÅDE 1, FELT 1-4, DEL AV 5

Saksnr: 190001559

Andre opplysninger

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

PRISANTYDNING INKLUDERT OMKOSTNINGER

SAMEIET/ØKONOMI

Sameiet

Sameie: Sameiet Hardangerveien 74, Orgnr: 914984378

Sameiets navn er Samaeiet Hardangerveien 74. Beliggende på eiendommen gnr 43 bnr 1075 i Bergen kommune (IK2). Eiendommen er en av fire eiendommer på et industriområde i Hardangerveien.

Sameiet består av 14 seksjoner.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.

Sameiets økonomi:

Sameiets inntekter utgjorde i 2021 kr 716 328,-.

Sameiets driftskostnader utgjorde i 2021 kr 957 008,-.

Sameiets driftsresultat utgjorde i 2021 kr -240 680,-.

Sameiets finansinntekter utgjorde i 2021 kr 1 481,-.

Sameiets finanskostnader utgjorde i 2021 kr 182,-.

Sameiets resultat finansposter utgjorde i 2021 kr 1 299,-.

Sameiets resultat utgjorde i 2021 kr -239 381,-.

Det fremkommer av regnskapet at det negative resultatet ble dekket fra annen egenkapital.

Den negative endringen i disponible midler, sett i forhold til budsjett, skyldes i hovedsak reperasjon av heis, utvendig vask og rensk av grøfter/avløp, BKK/Fjordkraft ekstra regning på kr 156 752,-.

Sameiet har pr. 31.12.2021 disponible midler på kr 361 781,-.

Egenkapitalen til sameiet er positiv med kr 361 781,-.

Det er budsjettert et negativt resultat på kr 25 851,- for 2022.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

ØVRIGE KJØPSFORHOLD

Salgsvilkår

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

"As is"-klausul"

Selskapets hovedaktivum - Eiendommen - og Selskapet for øvrig overtas «som den/det er», jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstava, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Alle interessenter og kjøper vil bli vurdert som profesjonell og kjøpers reklamasjonstid begrenses derfor til 12 mnd. etter overtakelsen. Dette avviker fra avhendingslovas bestemmelser når det gjelder kjøpers reklamasjonstid. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende enkeltstående brudd / reklamasjoner som medfører tap på mindre enn kr. 50 000,- og kjøper kan ikke gjøre krav gjeldende med mindre Kjøpers samlede krav overstiger kr. 500 000,-. Selgers ansvar er uansett begrenset oppad til 10% av kjøpesummen.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt. Kjøpekontrakt tenkt benyttet følger som vedlegg til denne salgsoppgave.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Ansatte:

Det er ingen ansatte eller lønns- og pensjonsforpliktelser i selskapet.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

Kjøper oppfordres til å gjennomføre en normal tidsbegrenset due diligence for å verifisere den informasjon som er mottatt i salgsprosessen. Det er kun der kjøper avdekker vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen, at kjøper kan gjøre forholdet gjeldende. Dersom kjøper som følge av due diligence gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står selger fritt til å akseptere/avslå de endrede vilkår. Kjøper kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom due diligence. Det forutsettes at kjøper gjennomgår det fremlagte salgsmateriale og foretar befaring av eiendommen før bud inngis. Selskapet og Eiendommen selges "as-is". Eventuelle finansieringsforbehold forutsettes å fremgå av budet.

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Les om våre retningslinjer for personvern.

70 m²

Se flere boliger

Bolig til salgs

Inspirasjon

Inspirerende interiørbilder fra norske hjem.

Soverom

Kjøkken

Stue

Se flere inspirerende interiørbilder

Boliggalleri

Boligartikler

Nyttig informasjon, råd og inspirasjon for deg som er opptatt av bolig.

Aktuelt

God kjennskap til markedet satte nye prisrekorder

I et boligmarked der boliger stadig blir «kuppet» før visning, blir det enda viktigere med meglere som virkelig kjenner markedet.

Aktuelt

Kjersti og Ann Helen åpner nytt Proaktiv-kontor på Jæren

Med lang erfaring i bransjen, solid lokal forankring og et sterkt faglig engasjement, åpner Kjersti og Ann Helen nytt Proaktiv-kontor på Jæren....

Inspirasjon

Nå kan du redesigne drømmeboligen med ett klikk

Kunstig intelligens, smarte algoritmer og nye funksjoner – hjem.no satser på innovasjon.

Se alle våre artikler

Boligartikler

man	tir	ons	tor	fre	lør	søn
28	29	30	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31	1
2	3	4	5	6	7	8

man	tir	ons	tor	fre	lør	søn
28	29	30	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30	31	1
2	3	4	5	6	7	8

Søk ...

Søk ...

Logg inn

Søk ...

Logg inn

Logg inn med Vipps

Vanlig logg inn

Du har registrert deg! Vennligst logg inn nå.

Registrer bruker

Glemt passordet ditt?

Hardangervegen 74

Se alle bilder (30)

Hardangervegen 74

Gi bud

Næringseiendom på Midtun- salg av AS

Ansvarlig megler:

Brynjulf Hardang

Fagansvarlig/Daglig leder/Megler/Jurist/Partner

Andrea Birkeland

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bestill gratis verdivurdering

Visning

Det er for tiden ikke satt opp visningstid på denne eiendommen.