Standard
Velkommen til Elgfaret 10! Her møtes du av et moderne og lekkert rekkehus hvor det tydelig har vært fokus
på kvalitet, funksjonalitet og hverdagskomfort. Boligen har inngang fra bakkeplan i husets første etasje,
og strekker seg over 4 etasjer hvor kronen på verket er en deilig, privat takterrasse.
Entre:
Ditt første møte med boligen er en stor og romslig entré. Her finner yttertøyet sin plass i den store
skyvedørsgarderoben med speil, og det er god plass til ekstra oppbevaringsmøbel eller eksempelvis en
benk. Entréen er innredet med 60x60 fliser på gulv med varme, malt overflate i himling med downlights,
malt overflate på vegger, hvite trappeganger og hand løpere og beisede trinn i trapp.
Bod:
Fra entréen er det også inngang til en praktisk bod/teknisk rom med linoleumsbelegg på gulv, malt
overflate i himling, malt overflate på vegger, sikringsskap, varmtvannsbereder og stoppekran.
Stue:
Vi beveger oss videre opp og møtes av den sosiale stuen/spisestuen, med åpen løsning mot kjøkkenet.
Her er det god plass til både sofagruppe med tilhørende mediebenk, og stor spisestue med plass for
hele familien. Den deilige vedovnen sørger for et deilig inneklima på vinterhalvåret, og det er fra stuen
også utgang til markterrasse og hage. Rommet er innredet med vinylplank med eike-struktur på gulv med
varme, malt overflate i himling med downlights, malt overflate på vegger.
Markterrasse og hage:
Fra stuen er det utgang til en østvendt markterrasse på hele 36 kvm. Her kan solen nytes fra ca kl 9 om
morgenen og frem til ca kl 14.00. Dette er den perfekte plassen for å nyte en deilig frokost i sommersolen,
mens barna trygt leker i hagen.
Kjøkken:
Vi beveger oss videre til det lekre kjøkkenet. Her er det generøst med plass både på benk, i skuffer og
skap og alle forhold ligger godt til rette for husets kokk. Kjøkkenet består av Crown innredning, hvit
kompositt benkeplate. Integrerte hvitevarer og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
Baderom:
I andre etasje finnes også et romslig, flislagt baderom, innredet med 60x60 fliser på gulv og vegger,
servantskap med kompositt dobbelvask, speil og innebygd wc og badekar. Det er mekanisk avtrekk på
baderommet.
Soverom1:
Vi beveger oss opp enda en trapp og kommer til boligens første soverom. Her det det god plass til seng,
garderobe og eksempelvis en arbeidsstasjon, og rommet fungerer som det optimale barnerom,
gjesterom eller hjemmekontor.
Soverom 2 - Hovedsoverom:
Soverom to er av god størrelse med plass for stor seng med tilhørende nattbord på hver side. Videre er
det svært god plass til klær i det tilhørende garderoberommet.
Soverom 3:
Også soverom tre er av god størrelse med plass for stor seng med tilhørende nattbord på hver side, og
også her er det inngang til en praktisk walk-in garderobe.
Samtlige soverom er innredet med Vinylplank med eike-struktur på gulv, malte overflater i himlinger og
malte overflater på vegger.
Bad:
Også i tredje etasje finnes et praktisk og romslig baderom. Badet er flislagt med 60x60 fliser på gulv og
vegger, og er utstyrt med mekanisk avtrekk, innfellbare glassvegger i dusjsone, servant-skap med hvit
porselens-vask, speil og innebygd wc, opplegg for vaskemaskin.
Takterrasse:
Vi avslutter i boligens fjerde og øverste etasje, hvor vi finner en stor, solrik og privat takterrasse på hele 50
kvm. Her er det kun fantasien som setter grenser for innredningsmulighetene, og solen kan nytes fra
tidlig formiddag til 21-tiden på kvelden om sommeren.
Utdrag fra tilstandsrapport:
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.
Den gjeldende boligen er helhetlig vurdert til TG1 og TG0.
Tilstandsgrad 0 - Ingen avvik:
Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem
dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.
Tilstandsgrad 1 - Mindre eller moderate avvik:
Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan
også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.
Utfyllende informasjon fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder og
sjablongmessige kostnadsanslag.
