Velkommen til en innbydende leilighet i Hektnerhagan 141! Leiligheten ligger i et populært boligområde på Smestad i Rælingen kommune. Meget barnevennlige omgivelser med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Fra Smestad er det kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall, treningssenter, svømmehall, ridesenter, samt flotte tur- og friluftsområder i Østmarka. Fra leiligheten er det ca. 100 meter til lysløype og markagrensen. Kort vei til Ramstadsjøen med fine badeplasser som ligger litt sør for populære Ramstadslottet i Østmarka.

Marikollen idrettspark ligger en rask kjøretur unna boligen og er et fantastisk område med naturlig glede for alle som synes det er best å være ute. Anlegget består av alpin- og hoppanlegget Marikollen skisenter samt fotballbaner (også kalt Rælingen stadion). Her er det noe for alle, om man ønske rolige rusleturer, lange skiturer i opplyste lysløyper eller teste skøytekunnskapene på kalde vinterdager. Her finner du også en hyggelig varmestue/café hvor du kan nyte nystekte vafler, pølser og varm eller kald drikke når du trenger en pause. De senere årene er det foretatt store utbedringer av anlegget med blant annet et nytt skilek- og akeområde for de aller minste. Anlegget har gode parkeringsmuligheter og er et gunstig utgangspunkt for turer innover marka.

Rett ved idrettsnalegget ligger også Marikollen Torg som har blitt et naturlig samlingssted for beboerne i nærområdet. Her finner du tilbud som Rema 1000 butikk, Pizzabakeren, Sushi restaurant og frisør.

Dagligvarehandelen kan også enkelt gjøres ved bl.a. Kiwi og Joker Hektnersletta som ligger innen gangavstand fra leiligheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligfeltet nær Lillestrøm sentrum med alt av både service- og kulturtilbud. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter samt Lørenskog med både Metro og nyoppgraderte Triaden.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Engerhagan og ligger ca. 10 min fra boligen. Med bil fra Smestad tar det ca. 8 min til Lillestrøm, 10 min til Strømmen, 21 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn. Togstasjon i Lillestrøm som blant annet tar deg til hovedstaden på 10 minutter og Gardermoen på 12 minutter.

Meget barnevennlig boligområde med sykkelavstand til Smestad barneskole og skolebussordning til Marikollen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder som blant annet Rælingen, Lillestrøm og Skedsmo, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage heter Hektneråsen FUS barnehage og ligger innen kort gangavstand.

Barnevennlig boligfelt på Hektneråsen bestående primært av enebolig- blokk- og småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 3 968 kvm, Eierform: Fellestomt

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG2:

- Vinduer og dører: Ett soveromsvindu subber noe i karm. Dette kan medføre til at vinduet blir noe skadet på sikt. - Etasjeskille/gulv på grunn: Stuegulvet har en ujevnhet på +/- 10 mm på kontrollerte steder

- Kjøkken: Dør til oppvaskmaskin "spretter opp" når man åpner den.

- Bad: Det er for liten høydeforskjell fra overkant slukrist til overkant gulvflis ved terskel. Det er enkelte riss/sprukne gulvfliser. Det er ikke etablert dreneringshull fra innebygd wc sisterne.

- Overflater innvendige gulv: Det registreres "bom" i enkelte gulvfliser (mangelfull heft mot underlag) i entré/gang. Det ble registrert fuktforskjeller i flislagt gulv i entré/gang utenfor bad

Generell beskrivelse av boligen:

Hovedkonstruksjon i stål/betong. Liggende panel og plater på fasader. Taket er flatt. Etasjeskille er betongdekke.

Vinduer og dører:

Malt entrédør med trekarm.

Vinduer med 3-lags glass og pvc-karmer.

Heve-/skyvedør med 3-lags glass og pvc-karm.

Balkongdør med 3-lags glass og pvc-karm.

Malte innerdører.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat og fliser.

Vegger: amlte flater og fliser på bad.

Himling: Malte flater. 

Oppgraderinger/vedlikehold i eiers botid:

- Laminatgulv i stue/kjøkken og på soverrom er ifra 2021.

- Fliser i entré/gang er ifra 2021.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 28.10.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: Entré/gang, bad, bod, 2 soverom og stue/kjøkken.

Overbygd balkong på ca. 20 m².

Bruksrett til kjellerbod på ca. 4 m².

Garasjeplass.

- BRA-i (internt bruksareal): 80 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 84 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 20 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 80 m²

- BRA-i: 80 m²

- TBA: 20 m²

Kjellerbod:

- Totalt BRA: 4 m²

- BRA-e: 4 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leiligheten rom for rom:

Entré:

Gjennom inngangsdøren møter du en romslig og lys entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. På gulvet er det lagt 60x60 fliser som tåler mye slitasje og er enkle å rengjøre. Vegger er malt i lys farge, og det er innebygd skyvedørsgarderobe langs ene veggen. Det er også god plass til ekstra hyller, kommode og knagger hvis ønskelig. For ytterligere lagringsplass kan du benytte innvendig bod som ligger i tilknytning til entreen.

Kjøkken og stue:

Leiligheten har et stort, lyst og innbydende allrom med kombinert stue og kjøkken. Kjøkkenet ligger rett innenfor entreen, noe som gjør det enkelt å bære inn dagens handling når du kommer hjem. Dette er et moderne og stilig kjøkken med takhøy innredning langs veggen og praktisk kjøkkenøy med ekstra skapplass. De slette frontene i hvit farge gir et rent uttrykk, komplimentert med marmorert benkeplate og backsplash.  Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap.

I tilknytning til kjøkkenet er det plass til å innrede spisebord for sosiale sammenkomster og hverdagslige middager. Innerst i stuen kan du skape en koselig sone med avslappende sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Allrommet har tidsriktig interiør med slette veggflater og lys fargepalett, samt gjennomgående parkettgulv som gir et helhetlig uttrykk.

Balkong:

Fra stuen er det skyvedør ut til en solrik og hyggelig balkong, som blir en naturlig forlengelse av innerommet i sommermånedene. Balkongen måler ca. 20 m² og vender inn ut mot naturen. Her er det fint utsikt og svært lite innsyn, og gode solforhold hele dagen. Takoverbygget gjør det også til en finplass å sitte uansett vær, og det er montert levegg mot begge naboer som sikrer en privat uteplass. Det er også installert Balkongen strekker seg i hele leilighetens bredde og har god plass til flere soner med sofagruppe, spisebord, grill og beplantning. Det er også utgang til balkongen fra hovedsoverommet.

Baderom:

Leiligheten har et svært romslig baderom med god løsning og inngang fra både soverom og entreen. Badet har sorte gulvfliser og underliggende varmekabler, samt hvite veggfliser som gir fin kontrast. Badet er utstyrt med skuffeseksjon med nedfelt servant, ettgreps kran og praktisk speilskap med oppbevaringsplass. Videre har badet vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dører. Det er også etablert egen vaskesone med skapinnredning, benkeplate og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i høyden.

Soverom:

Leiligheten kan by på to gode soverom, begge med plass til alt det nødvendige som seng, nattbord og garderobeskap. Hovedsoverommet har adkomst fra stuen, og via badet fra entreen. Stort garderobeskap på hovedsoverommet medfølger leiligheten ved salg. Her er det også balkongdør som vender ut mot balkongen og rolig område uten innsyn.

Leiligheten har balansert ventilasjon.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger én garasjeplass.

Lader følger ikke.

Eiendommen har offentlig tilknytning til vei, vann og avløp.

Ingen servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad.

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse, iht, reguleringsplan for Hektneråsen.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 92 Bnr. 158 Snr. 21 og Gnr. 92 Bnr. 158 Snr. 35 i Rælingen kommune

4 250 000,- (Prisantydning) 19 992,- (Andel av fellesgjeld) 4 269 992,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 260,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 106 720,- (Dokumentavgift) 117 970,- (Omkostninger totalt) 4 387 962,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Sameie: Øyernblikk Sameie, Orgnr: 813632772

Parkeringskjelleren er seksjonert som en næringsseksjon (snr. 35) med 51 parkeringsplasser. Hver parkeringsplass utgjør en andel (1/51 del).

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2024 viser et negativt driftsresultat på kr. -2 458 362,- og et negativt årsresultat på kr. -616 845,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

If Skadeforsikring Polisenummer: 877914

Felles byggforsikring i sameiet. Beboer må tegne egen innboforsikring.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 150 740 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 372 811 per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 4 423,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, felles byggforsikring, felles lån, tv/bredbånd, drift og vedlikehold m.m.

Fordeling av månedlige felleskostnader:

Lån kr. 265,00

Vedlikehold kr. 253,00

TV/bredbånd kr. 498,00

Felleskostnader kr. 3 407,00

Det vil bli en økning på ca.10% fra 01.01.25.

Andel fellesgjeld pr 25.10.24 kr 19 992,-

Andel fellesformue pr 31.12.23 kr. 0 ,-

Spesifisering av lån:

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 9820801633

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 7,35%

Restsaldo 467 163,00

Innfrielsesdato: 30.03.2029

Type rente: Flytende rente

Andel restsaldo: 11 310,00

Andel kapitalkostnader: 247,86

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98208177141

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 7,35%

Restsaldo 357 715,00

Innfrielsesdato: 30.08.2028

Type rente: Flytende rente

Andel restsaldo: 8 682,00

Andel kapitalkostnader: 214,38

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 19 992,- pr. 24.10.2024.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring, evt. utvidelse av tv/bredbånd m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest datert 16.01.2018.

Utleie er tillatt. Alle leieforhold skal skriftlig meldes til styret.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Lamper på soverom følger ikke.

Lader i garasje følger ikke.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.