Skogmosletta 4

Se alle bilder (0)

Skogmosletta 4

Prisantydning:
Fra Kr 2890000,00
til Kr 0,00

Totalpris:
Kr 2973500,00

BRA:
42,00 - 0,00 m²

BRA-i:
42 - 0 m²

Soverom:
1 - 0

Boligtype:
Leilighet

Eierform:
Fellestomt

Byggeår:
2007

Etasje:
1

Tomteareal:
11200 m²

Lys og innbydende 2-roms selveier fra 2007. Trinnfri adkomst og solrik balkong på 11m2. Rolig område nær sentrum.

Ansvarlig megler:

Kristian Bjørnstad Hansen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Tlf: 47 83 26 17
E-post: kbh@proaktiv.no

Bestill gratis verdivurdering

Visning

Boligen er solgt og er ikke lengre tilgjengelig for visning.

Avtal privatvisning!

Skogmosletta 4

Noen ganger passer ikke de oppsatte visningstidene. Derfor er vi behjelpelige med å tilrettelegge for visningstider når det passer deg!

Skogmosletta 4

Se nabolagsprofil

Nøkkelinformasjon

BELIGGENHET

Beliggenhet

Leiligheten i Skogmosletta 4 ligger i et veletablert og tilbaketrukket boligområde ca. 1,5 km øst for Jessheim sentrum. Et stille og rolig område nær markaområder, men likevel innen kort avstand fra alle sevicetilbud. Leiligheten ligger i 1. etasje i flermannsbolig med leiligheter, og har tilgang til solrik balkong og parkeringsplass. Det er store og fine fellesområder i sameiet, som kan benyttes av alle beboerne.

Fra leiligheten er det kort vei til Jessheim Storsenter og sentrumsgatene med spennende restauranter og cafeer, butikker og utesteder. Jessheim Storsenter har 150 butikker med et godt tilbud av klesforretninger, matbutikker, interiør, kunst, helse og velvære. Rett bak Storsenteret ligger Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler. Kulturhuset byr også på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Matvareinnkjøpene kan handles på Rema 1000 eller Meny på storsenteret eller Kiwi og Rema som ligger i umiddelbar nærhet fra leiligheten.

Videre har boligen har en flott beliggenhet med tilgang til tur- og friluftsområder i nærheten, som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store, og på sommerstid har Nordbytjernet fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. Jessheimmarka ligger i nærheten og byr på gode turmuligheter hele året.

For de som heller ønsker å trene innendørs på et treningsstudio tilbyr Jessheim flere gode alternativer som bla. Fresh Fitness, SATS og Crossfit.

Jessheim har gode buss- og togforbindelser til bl.a. Oslo, Gardermoen og Lillestrøm. Det er kort vei til E6, hvor Gardermoen videre nås på ca. 5 minutter og Oslo på ca. 30 minutter. Med bil fra Jessheim tar det 20 minutter til Lillestrøm, 25 minutter til Strømmen og 10 minutter til Kløfta. Nærmeste bussholdeplass ved leiligheten er "Julius Dahls veg" oppe ved hovedveien.

Jessheim har et godt tilbud av både barnehager, barneskoler og ungdomsskoler. Nærmest eiendommen ligger Skogmo barneskole og Hoppensprett Skogmo barnehage begge innen kort gangavstand. For elever på ungdomstrinnet er det kort vei til både Allergot ungdomsskole og Nordby ungdomsskole, det er også kort avstand til Jessheim videregående skole.

BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN

Byggemåte

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke trenger umiddelbare tiltak

Tilstandsgrad 2, TG2(*): Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG2(*):

Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er mest trolig heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > Baderom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

TG2:

Utvendig > Vinduer: Soveromsvindu subber noe i karm, samt kondensmerker i vinduskarm.

Terrasse: Det er værslitt / oppsprukket trevirke / trepaneler.

Våtrom > Ventilasjon: Noe begrenset trekk i ventilator.

Kjøkken > Avtrekk: Noe begrenset trekk i ventilator.

Generell beskrivelse av boligen:

Utvendig:

Hovedbærekonstruksjon i treverkskonstruksjon med kledning på fasader.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.

Utgang fra stue/kjøkken til terrasse på bakkeplan, størrelse ca. 11 m².

Innvendig:

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Støpt betongdekke mot grunn.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er mest trolig heller ikke utført med radonsperre.

Adkomst til leiligheter via felles gang.

Innvendig har boligen malte glatte dører.

Skyvedørsgarderobe med innredning og hyller i bod.

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon via vindusspalter.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Downlights i entre/stue/kjøkken.

Gulvvarme i entre/stue/kjøkken.

Automatsikringer.

Pulverapparat og røykvarsler.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 13.01.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

OFFENTLIGE FORHOLD

PRISANTYDNING INKLUDERT OMKOSTNINGER

SAMEIET/ØKONOMI

ØVRIGE KJØPSFORHOLD

Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.