Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entré:
Rekkehuset har et hyggelig inngangsparti med terrasse, utebelysning og tak over ytterdøren. Lys entré
med plass til å henge fra seg yttertøyet og sette fra seg skoene før man går videre inn.
Stue og kjøkken:
Gjennomgående allrom i inngangsetasjen med stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har laminatgulv,
lyse overflater og lysinnslipp i begge ender. Plass til både sofakrok og et spisebord ved kjøkkensonen.
Kjøkkenet har innredning langs tre vegger med malt, glatt innredning og laminat benkeplate med dobbel
kum. Frittstående hvitevarer som medfølger; kjøl/frys; komfyr og oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder på
ca 120 liter plassert i kjøkkenbenken. Byttet kjøkkenventilator i mars 2025.
Baderom:
Badet ligger i 2. etasje med praktisk adkomst fra soverommene. Badet har gulvbelegg, tapetvegger og
innredning med dusjkabinett, toalett og servant. Badet er fra byggeåret, men servant og dusjkabinett ble
skiftet i 2016. Veggskap ble satt opp i 2018.
Soverom:
Rekkehuset har to soverom i 2. etasje. Begge rommene kan enkelt møbleres med seng, nattbord og
garderobeskap. Skyvedørsgarderobe på det ene soverommet.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Tilstandsgrader:
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke
undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må
utbedres, og lignende.
Det er registrert totalt 1 stk. TG3 og 12 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Tilstandsgrad 3:
- Badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Tilstandsgrad 2:
- Takrennene er noe slitt, nedløpene ser ut til å være nyere.
- Vegger mot naboer er kledd med gipsplater. Platene dekker ikke godt nok opp mot taket.
- Noen småskader i laminatgulv i gangen i 2. etasje.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet inne. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til
rekkverk i trapper.
- Kjøkkeninnredningen er fra byggeåret og har noe bruksslitasje.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige og utvendige vannledninger og
avløpsledninger.
- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
- Elektrisk anlegg.
- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
