Standard
Leilgiheten rom for rom:
Leiligheten ble så godt som totalrenovert i 2023. Se liste over oppgraderinger under punktet byggemåte
og i eiers egenerklæring/tilstandsrapport.
Entré:
Du får et godt første inntrykk av leiligheten allerede når du kommer inn døra. Et lyst og hyggelig rom med
plass til knagger for yttertøyet. Det er satt opp stilige spiler på én vegg i entreen, med usynlig dør inn til
stor bod. Her er det montert innredning med hyller og oppheng til tøy, og det er plass til å lagre støvsuger
og strykebrett som du ikke ønsker å ha stående fremme. Alle overflater i leiligheten er pusset opp i 2023,
og har slette vegger malt i lune farger, og gjennomgående laminatgulv.
Kjøkken og stue:
Ny kjøper kan glede seg over et lyst og romslig allrom med stue og kjøkken i åpen løsning.
Rett innenfor entreen ligger et moderne kjøkken fra 2023 med takhøy innredning i mørk farge, slette
fronter og grepskant, og laminat benkeplate med underlimt kum i sort. Kjøkkenet har helintegrerte
hvitevarer med stekeovn i praktisk høyde, induksjonstopp, ventilator med kullfilter, oppvaskmaskin og
kombinert kjøl -og fryseskap. Waterguard er montert i kjøkkenbenk. Lekkert og stilrent, med god
skapplass og benkefalte for matlagingen.
Allrommet har fin romløsning med plass til egne områder for spiseplass og sofagruppe med tilknyttet
mediemøblement. Veggene er malt i lys beige tone, og det er lyst laminatgulv som tåler mye slitasje. God
belysning i hele rommet med downlights i taket langs veggene, og naturlig lysinnslipp fra vindu og
skyvedøren mot balkongen.
Innglasset balkong:
Døren kan skyves helt opp mot balkongen, og skaper et ekstra oppholdsrom. Balkongen er innglasset
med vinduer som kan åpnes opp når det er finest vær, og det er montert innvendig solskjerming. På
gulvet er det lagt treheller. Balkongen måler ca. 15 m² og har plass til sittegruppe, spisebord og grill hvis
ønskelig. Beliggenheten i toppetasjen gjør at du får åpen og langstrakt utsikt mot nabolaget og
skogkledde åser i bakkant.
Baderom:
Leiligheten har et lekkert bad, totalrenovert i 2023. Badet har store fliser i beige farge på gulv og vegger,
og er innredet med sort servantskap, rundt speil, veggheng toalett, samt dusjhjørne med sorte glassdører
og regnfallsaramtur. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje. Badet har
downlightsbelysning og varme i gulvet.
Soverom:
Soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord på hver siden, og det er montert
skyvedørsgarderobe langs én vegg. Et innbydende soverom malt i mørk blå farge, vendt ut mot egen
innglasset balkong. Her kan du nyte flott utsikt fra sengekanten, uten noe fare for innsyn.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Bad - overflater vegger og himling: Bom under en flis i dusjsonen ble avdekket.
- Bad - overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til
høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
