Velkommen til en kjekke leiligheten i et trivelig boligområde. Her er det uante muligheter for deg som ønsker å ha friluftsmuligheter året rundt.

Du ønsker å ha den storslåtte naturen rett utenfor døren, med endeløse muligheter på Kloppane, Tueneset, rundt Sukkertoppen og ikke minst på Sukkertoppen. Og i sekundet du kommer hjem kan du kjøre rett inn i garasjen, sette bilen på lading og ta beina fatt til et av flere turmål.

Fra leiligheten er det kort vei til flotte turområder ved Siffen og mot Hessabana. Det er for det meste gruslagte stier, med noe asfalt. Fra toppen av Drevikskaret kan man blant annet gå på Trappefjellet hvor det bys på nydelig utsikt. Like fullt kan man fortsette turen i kupert terreng på Kloppane, hvor det er fint tilrettelagt med blant annet treplanker langs myrområdet. Herfra kan man gå videre til flotte utkikkspunkt, badeplasser og Atlanterhavsparken.

Søker man sporty topper med god utsikt er det fra Storskaret fine turmuligheter til Pila, og fra Skaret er det like gode muligheter til Olsfjellet. Trives man best med beina godt planta på jorda er det til Hessabana gruslagte stier og gode muligheter for å kjenne at man lever. Det er litt over 6 km rundt Sukkertoppen, og er man likevel på veien kan man koste på seg et besøk til en av de flotteste og mest gjenkjennelige toppene i Ålesund. Herfra tar det cirka 30 minutter og 313 høydemeter til topps.

Kollektivmulighetene er også gode fra Skarbøvika. Her går busser like nedenfor boligen til både Ålesund sentrum og Moa, via både Lerstadvegen og Borgundvegen. Herfra går busser, hurtigbåter og flybusser videre til distriktene og ikke minst Ålesund Lufthavn Vigra.

Det er treningssenter bare noen få hundre meter unna med frivektsavdeling, tredemøller og gruppetimer. Like ved ligger også Kiwi. Frister det mer med en kjapp middag ligger den nye Fergekaia klar hvor de rett over veien og tilbyr et bredt spekter fra potetball og landgang til pizza og hamburger.

Oppvekstsvilkårene er også god i området. Det er flere barnehager i området og fra barna er 6-12 går barna på Hessa barneskole. Skarbøvik ungdomsskole ligger cirka 500 meter unna. På Latinskolen og Volsdalsberga er det gode studiespesialiserende- og yrkesfaglige linjer.

Ønsker man å dra på shopping er det cirka 10 minutter med buss til Ålesund sentrum og videre 15 minutt til Moa. I Ålesund sentrum finnes det en rekke eksepsjonelle spisesteder, med forskjellige smaker til forskjellige ganer. Anno, Real American Steakhouse, Apotekergata 5, Sjøbua ligger på Aspøya og over Hellebroa finnes Bro, Bryt, Molo, XL, Zuuma, Taj Mahal, Happy Elefante m.fl. Her finner man også kjente merkevarer som Modo, Dale, H&M, Junkyard, Carlings og flere.

På Moa finnes en rekke store butikkjeder, spisesteder og nisjebutikker. Det er gode parkeringsmuligheter og en rekke kafèer.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger og rekkehus.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Lett skrånende, østvendt tomt. Opparbeidet med asfaltert parkering og gangsti mot sør og vest. Mindre støttemur mot en hage med gressplen og busker mot vest.

Areal: 891 kvm, Eierform: Fellestomt

Takstmann har befart eiendommen og vurdert avvik i følgende bygningskomponenter:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Innvendig > Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.

- Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg: Det ble ikke observert åpenbare feil ved det elektriske anlegget. Det understrekes at dette er basert på enkle visuelle observasjoner, og at takstmannen ikke har elektrofaglig kompetanse.

Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Dører: Dørbladet på ytterdøren har en liten skade på nedre del

- Innvendig > Dører: Påvist en sprukket flis og en del bom under øvrige fliser, på gulvet i gangen. Noe slitasje på innvendige overflater, i hovedsak oppsprekking i himlinger.

- Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør utføres radonmåling i boligen.

- Bad > Overflater vegger og himling: Himlingen har en del skjolder og kondensmerker.

- Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Sluken under badekaret er vanskelig tilgjengelig for besiktigelse og rengjøring. Det er ikke synlig slukmansjett eller membran ved slukene. Tettesjiktet er ca 16 år gammelt og har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er tilkoblet strømnettet via stikkontakt. Dette er ikke lenger tillatt.

Tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Andre utvendige forhold: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på gulv inntil 12 mm over 2 meter målelengde, inntil 20 mm gjennom hele rommet, i stue / kjøkken.

- Bad > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet har lokalt fall til sluk men ikke tilstrekkelig fall iht gjeldende regelverk Høydeforskjellen fra slukristen til gulvet foran døren mot soverommet ble målt til ca 20 mm. Denne bør være minst 25 mm.

- Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke etablert åpning for synliggjøring av evt lekkasje fra innebygd sisterne.

Øvrige bygningskomponenter er vurdert til tilstandsgrad 0 eller 1.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Underetasje: Gang, stue/kjøkken, bod, bad, soverom, soverom 2 og soverom 3.

- BRA-i (internt bruksareal): 101 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 

- BRA-e (eksternt bruksareal): 

- Totalt BRA: 101 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 101 m²

- BRA-i: 101 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Underetasje: 101 kvm.

Velkommen til Harhauggata 34 - en kjekk leilighet med god plass og hyggelig, felles hage.

Leiligheten ble innredet i perioden 2007-2008, og fremstår med god standard på innredninger og overflater.

I entré/gangen er det gode muligheter for oppheng og oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen møter du stue og kjøkken rett forut.

Kjøkkenet er tidsriktig og moderne. Her er det god plass til tilberedning av gode matretter for venner og kjente. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Avtrekksvifte over kokesonen.

Badet er helfliset med gulvvarme. Rommet er utstyrt med dusjkabinett og vegghengt toalett, i tillegg til baderomsinnredning med både over- og underskap. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i rommet.

I leiligheten er det hele tre soverom. Soverommene er av bra størrelse med god plass til ønsket sengestørrelse. På hovedsoverommet er det satt inn en stor garderobeløsning med god plass til hele garderoben.

Velkommen til en hyggelig visning!

- Rør i rør system.

- Fordelingsskap.

- Avløpsrør av plast.

- Varmtvannstank, 120 liter.

- Varmekabel.

- Skjult elektrisk anlegg.

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere.

- Røykvarsler.

- Håndslukker.

- Opplegg for fiberoptisk internettlinje.

Varmepumpe i stuen. Varmekabel i baderomsgulvet. Ellers elektrisk via panelovner eller lignende.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Parkering i offentlig gate.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2005/202372-1/200 - Seksjonering

19.12.2005

Opprettet seksjoner:

Snr: 8

Formål: Næring

Sameiebrøk: 119/521

2017/510816-1/200 - Reseksjonering

15.05.2017 21:00

Snr: 8

Formål: Næring

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 119/521

Endring av tilleggsdel

Eiendommen ligger i reguleringsplan for Skarvøvik, datert 26.09.1986 - og er regulert til konsentrert boligbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 120 Bnr. 28 Snr. 8 i Ålesund kommune

2 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 70 250,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 81 500,- (Omkostninger totalt) 2 581 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameie: Sameiet Harhauggata 34, Orgnr: 916236123

Sameiets navn er Sameie Harhauggata og har gårdsnummer 120 og bruksnummer 28 i Ålesund Kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 19.12.2005. Sameiet består av 7 boligseksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst den 19.12.2005.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2023 ble gjort opp med et overskudd på kr. 44.455,-. Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet.

Dyrehold er tillatt.

Eika

Polisenummer: 4985698/23

Formuesverdi som primærbolig kr 817 878 per 31.12.24

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 107 936 per 31.12.24

Felleskostnader pr. mnd. kr. 1.800,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, strøm i fellesareal og bygningsforsikring.

Det er diskutert en mulig økning i fellesutgiftene for at det skal kunne settes av mer til vedlikehold av f.eks. fasader og trappeganger. Dette er ikke vedtatt, men det er snakk om å øke fellesutgiftene til kr. 2.500,-/mnd.

Sameiet har ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 4 580 pr. år

Eiendomsskatt.

I tillegg til eiendomsskatt og fellesutgiftene vil det påløpe kostnader knyttet til innboforsikring, strøm, TV og internett.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra butikk til bolig, datert 22.10.2008.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.