Her på Åse ligger du sørvendt til med verden for dine føtter. Det er noe å finne på uansett hvor man snur seg, enten det er late dager på Geileberga, sandvolleyball og påfølgende bading på Sandingane eller om det er fjellturer på Hatlaåsen eller Høgkubben. Med en så sentral beliggenhet får man mer tid til det man faktisk ønsker å bedrive tiden med, tid med familien både ute og inne.

Det er flere barnehager i området hvor Tryggheim, Brisk og Åsestranda barnehage alle ligger innenfor ti minutters gange. Tryggheim ligger praktisk til og bare tohundre meter fra den flotte eiendommen.

Når barna er store nok til det store steget til ungdomsskole er dette i Spjelkavika. Fordelt på 18 klasser er det cirka 2,4 km reisevei østover som tar cirka 5-6 minutter med bil. Borgund videregående skole er den nærmeste videregående skolen med yrkesfaglige studielinjer, og både Fagerlia og Latinskolen tilbyr en rekke studiespesialiserende linjer mot vest.

På vei hjem fra jobb skal du være sikker på at du ikke glemmer eller ikke rekker butikken og dagens dagligvarehandel. Det er kort vei til de aller fleste butikkene, enten det er Meny Lerstad, Spar Åsetorget eller Coop Stormoa. Her får man alt man trenger, enten det er lettvinte middager eller biffmåltid for spesielle anledninger.

Det er en rekke flotte turområder i nærhet fra eiendommen. Fra Geileberga går Fjordstien til Bogneset på gruslagt sti med trim og trivsel i fokus. Her får man sjølukt, svettelukt og høy puls i skjønn forening og er man av det spreke kaliberet tar man både en og to runder for å sikre sommerkroppen.

På Hatlaåsen, rundt Lerstadvatnet eller på Høgkubben får man trimmet setemusklaturen og som belønning får man en nydelig utsikt mot fjord og fjell. De nydelige Sunnmørsalpane viser seg fra sin flotteste side på vinterhalvåret når den oransje solen lyser opp de snøkledde toppene og virkelig gir valuta for pengene.

Alt i alt er dette en attraktiv beliggende enebolig med mange muligheter - kun fantasien og de tjuefire timene i døgnet setter begrensningene. Velkommen!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består av boligblokker og eneboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 22 548 kvm, Eierform: Fellestomt.

Tomten er opparbeidet med asfalterte trafikkarealer, parkeringsplasser, forstøtningsmurer og noe plenareal. Det er forstøtningsmurer og trapp til grøntarealer på nordsiden. Støpt dekke som uteplass over parkeringskjeller sør på eiendommen.

Leiligheten ligger i en boligblokk fra 1977. Både leiligheten og felles bygningsdeler har vært fornyet etter byggeåret. Grunnmuren er pusset og malt over terrenget. Øvrige yttervegger er kledd med fasadeplater og noe bordkledning ved balkongene. Det er utvendige svalganger mot nord med rekkerk av stål og glass. Mot sør er det utkragede balkonger av betong. Vinduenr og verandadører har karmer av vinyl og isolerglass. Inngangsdørene er av aluminium med glassfelt. Det er flatt yttertak med gesimser, taksluk og nnvendige nedløpsrør. Tekket med takmembran.

- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er utført iht. gjeldende krav i byggeåret, men er for lavt iht. dagens regelverk. Målt høyde ca. 86 cm. Dagens krav til rekkverk er minst 100 cm høyde.

- Bad, overflater gulv: Det er påvist litt "bom"/tomklang under to gulvfliser ved døren. Ikke sprukne fuger eller løse fliser.

- Vannledninger: Deler av vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid.

- Avløpsrør: Deler av avløpsrørene har oppnådd mer ennhalvparten av sin forventede levetid.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 07.03.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1995 - Byttet vinduene mot sør

2007 - Fornyet fasader. Byttet vinduer mot nord, samt verandadør

2015 - Oppført nye svalganger og heistårn mot nord, installert heis

2016 - Byttet fastkarmvinduet mot sør

2017 - Fornyet badet inkl. sluk, varmekabel og nytt rør-i-rør system. Montert downlights i himlingen

2017 - Montert nye automatsikringer, fornyet deler av el-anlegget, i kjøkken og stue

2017 - Montert ny kjøkkeninnredning, generell overflateoppussing

Leiligheten: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og soverom.

Det er parkeringsplass i felles garasje med en bod i tilknytning til garasjen.

Se punkt om ferdigattest for informasjon om rommenes lovlige bruk.

- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

- Totalt BRA: 82 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Boden i tilknytning til garasjen er beskrevet som BRA-e.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Borgundfjordvegen 91 - en flott 2-roms leilighet beliggende i gamle Nevrohjemmet-bygget. Her får man appellerende standard, smarte løsninger og en praktfull utsikt som er vanskelig å måle seg med.

Du parkerer bilen på anvist plass i garasjen og tar heisen enkelt opp til leiligheten. Det er lagt til rette for trivsel og fellesareal holdes pene og pyntlige. Det er gode parkeringsmuligheter for gjester over parkeringskjelleren.

Vel inne i leiligheten er det innbydende, luftig og lyst. Det er store oppholdsrom, god romfølelse og store vindusflater som ivaretar utsikten på en respektfull måte.

Det er opphengsmuligheter i gangen og herfra er det enkel tilkomst til resterende rom. Åpen løsning mellom stuen og kjøkken sørger for at det blir ekstra luftig og det er enkelt å samhandle med besøket samtidig som det kokkeleres.

Badet er helfliset med varmekabler i gulvet. Det er dusjhjørne med innfellbare vegger, servant med innredning, vegghengt wc og eget vaskerom for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverommet er stort, har god plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. Det er garderobeløsning som vil medfølge i handelen!

Kjøkkenet går i en L-form med profilerte, hvite fronter og benkeplate av lys trefarge. Hvitevarene som er installert vil medfølge. Det er god skap- og benkeplass og samtidig plass til en koselig spisekrok med vindusflatene mot sør.

Balkongen er delvis overbygd og passer ypperlig som en solrik og lun plass å oppholde seg på sommerhalvåret. Her får du en utsikt du har sett maken til, men som du sjelden får oppleve dag ut og dag inn. En alle tiders plass å bo.

Det er kort vei til flotte turområder - fredelige gangveier til Moa og sjølukt langs Fjordstien og eventuelt ved Sandingane. Busstopp finnes like ved og det er enkelt å ta bilen til og fra jobb, til og fra butikken og til og fra utflukter i den flotte naturen som vi omringer oss med. Bilen står trygt og tørt og det er muligheter for lading av elbil.

Velkommen til visning - husk påmelding.

- Rør i rør til badet (2017)

- Fordelingsskap med stoppekraner

- Eldre kobberrør til kjøkken og vaskerom

- Varmtvannstank på ca. 120 liter i kjøkkenet

- Skjult elektrisk anlegg

- Automatsikringer og jordfeilbrytere

- Håndslukker og seriekoblede røykvarslere

- Innfelte downlights i himlingene over badet og kjøkkenet

- Opplegg for fieroptisk internettlinje

- Porttelefon og døråpner

- Heis i bygget

- Lader for elbil

Leiligheten varmes opp gjennom varmekabel i badegulvet og ellers elektrisistet.

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

Det følger med en plass i felles garasjekjeller til leiligheten. El- billaderen er leid gjennom avtale elaway har med borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er adkomst fra kommunal vei frem til tomtegrensen.

OBOS

Borettslag: Furmyr 4 borettslaget al, Orgnr.: 955098110

Andelsnr.: 42

Medlemskontingent: 500,-

Andel fellesgjeld: 234.000,-, Andel fellesformue: 29.953,-, Total gjeld: 28.155.659,-, Oppdatert pr: 01.02.2025

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2023 ble gjort opp med et positivt resultat på kr. 1.012.496,-, mot et budsjettert resultat på kr. 1.518.175,-. Egenkapitalen til borettslaget er  på kr.22.955.373,- pr. 31.12.2023.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er tillatt å holde dyr dersom gode grunner talar for det, og dersom dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige beboerne. Dyrehold må godkjennes av borettslagets styre.

If Skadeforsikring

Polisenummer: 1120029

Formuesverdi som primærbolig kr 660 212 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 640 848 per 31.12.23

Felleskostnader pr. mnd. kr. 4 834,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag andel fellesgjeld, personalkostnader, div. honorarer, kontigenter, drift og vedlikehold, forsikringer (ikke innbo), energi/fyring, tv-anlegg/bredbånd og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld pr 01.02.25 kr 234 000,-

Andel fellesformue kr. 29 953,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 01.02.2025 kr 28.155.659,-

 

Lånet har en restløpetid på 21 år og 3 mnd. Det er 12 terminer pr. år og en flytende rente på 4,64%.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe kostnader for strøm og innboforsikring.

Det foreligger følgende ferdigattester:

- Nybygg to boligblokker inkl. nevrohjem datert 13.09.1977.

- Ominnredning til leilighet datert 22.06.1981.

- Fasadeendring datert 18.02.2008.

- Svalganger og heistårn datert 25.11.2015.

De godkjente og byggemeldte tegningene fra stemmer byggeår ikke overens med dagens bruk. En bod er ombygd til vaskerom, en annen bod er slått sammen med gangen. Bad og toalettrom er slått sammen. Døren fra badet til soverommet er fjernet. Åpningen mellom stuen og kjøkkenet er utvidet.

Bruksendring fra bod til vaskerom og fra bod til gang er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra dette ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Bestemmelse om veg tinglyst 08.07.1977 med dagboknummer 3884-1.

- Erklæring/avtale tinglyst 10.11.1977 med dagboknummer 6632-1.

- Erklæring/avtale tinglyst 16.03.1978 med dagboknummer 191-1.

- Seksjonering tinglyst 10.11.1977 med dagboknummer 6631-2.

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i "Reguleringsplan for Åse - Furmyr" fra 1970, med endringer fra 1974, og med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 42 Orgnr. 955098110 i Ålesund kommune

2 600 000,- (Prisantydning) 234 000,- (Andel av fellesgjeld) 2 834 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 11 250,- (Omkostninger totalt) 2 845 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.