Bodø Panorama har en attraktiv beliggenhet i populære Vestbyen, et område som kombinerer det beste av to verdener - sentrumsnær tilgjengelighet og flotte naturopplevelser. Fra leiligheten har man utsikt ut mot Hjertøya og borettslagets fellesarealer.

Området er kjent for sitt gode bomiljø og har en perfekt miks av ro og tilgjengelighet. Her bor du tilbaketrukket nok til å nyte fred og ro, samtidig som du har gangavstand til det meste byen har å tilby. Eiendommen ligger kun 1,6 km fra Bodø sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud.

For daglige ærender har du Joker Vestbyen bare 700 meter unna, med både PostNord-utlevering og søndagsåpent. Coop Prix i Moloveien er et annet alternativ, kun 10 minutters gange fra leiligheten.

Bodø lufthavn ligger praktiske 11 minutter til fots fra eiendommen, noe som gjør beliggenheten særlig attraktiv for pendlere.

Nærområdet byr på fine turmuligheter langs sjøen, og de felles uteområdene rundt Bodø Panorama er godt tilrettelagt for sosialt samvær. Her finner du velholdte grøntarealer og en lekeplass som skaper naturlige møteplasser for beboerne.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består stort sett av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 7 851 kvm, Eierform: Eiet tomt

Areal: 7 851 kvm.

Eierform: eiet tomt

Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse beplantning.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstmann / Byggmester Kristoffer Mikalsen. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

Følgende TG2-krav foreligger takst:

(Bad Membran, tettesjiktet og sluk)

TG2 gis da over halvparten av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert og tiltak over tid må regnes med.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 29.01.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:

Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og bod / walk-in

Det er satt opp en lettvegg for å utvide bod / walk-in, leiligheten stemmer derfor ikke med orginale bygningstegninger.

Andelen har 1 parkeringsplass i garasje med tilhørende bod.

I tillegg har andelen en bod i 3. etg på 3kvm.

- BRA-i (internt bruksareal): 83 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

- Totalt BRA: 86 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 17 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

2. etasje:

- Totalt BRA: 83 m²

- BRA-i: 83 m²

- TBA: 17 m²

4. etasje:

- Totalt BRA: 3 m²

- BRA-e: 3 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til en gjennomtenkt leilighet hvor kvalitet og komfort går hånd i hånd. Allerede i entréen møtes du av praktiske løsninger med en romslig skyvedørsgarderobe for yttertøy. Hele boligen prydes av stilfull 3-stavs eikeparkett, mens lyse, slette vegger skaper en moderne og luftig atmosfære.

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Kjøkkenet, oppgradert i 2019, fremstår lekkert med nye skuffer, benkeplate og overskap. Den moderne innredningen byr på glatte, hvite fronter, integrerte hvitevarer og gjennomtenkte oppbevaringsløsninger. Benkeplaten fungerer elegant som romdeler mot stuen.

Stuen imponerer med store vindusflater som bader rommet i naturlig lys, supplert med stilrene lameller for fleksibel lysregulering. En moderne gassovn fra 2019 tilfører både varme og stemning, mens balansert ventilasjon med varmegjenvinning sikrer et behagelig inneklima. Himlinger i stue, gang og begge soverom ble fornyet i 2019. Fra stuen får du tilgang til en sjenerøs balkong på hele 17 kvm, perfekt orientert for ettermiddags- og kveldssol. Her har du utsikt mot Hjertøya og borettslagets velstelte fellesarealer - en ideell arena for sosiale sammenkomster eller rolige kvelder utendørs.

Badet fremstår tidløst med flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Her finner du dusjkabinett med glassdører, vegghengt toalett og en romslig hvit baderomsinnredning. Praktisk opplegg for vaskemaskin og tørketrommel kompletterer det funksjonelle rommet.

Leiligheten har to romslige soverom. Det ene har god plass til dobbeltseng og er malt i en lun blå farge. På hovedsoverommet er det satt opp en lettvegg som skaper et praktisk walk-in-closet / bod, samtidig som det fortsatt er god plass til seng og annet møblement på soverommet. Boden har tidvis vært brukt som ekstra soverom (merk: ikke godkjent for varig opphold).

Gjennomgående materialer av høy kvalitet og gjennomtenkte oppgraderinger gjør dette til et hjem hvor du enkelt kan flytte rett inn.

- Balansert ventilasjon

- Oppvarming med gassovn i stue samt varmekabler på bad.

- Porttelefon

- Heis

- Parkering i garasje

- Ekstern bod for ekstra lagringsplass

Varmekabler på gulv på bad, gassovn i stue og forøvrig elektrisk oppvarming.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Fast parkeringsplass i felles parkeringsgarasje. Det er lagt opp for etablering av elbil-lader i garasjen, andelseier må betale for installasjonen selv.

Gjesteparkering i garasje og ute.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, offentlig avløp og kommunal vei.

NOBL

Borettslag: Bodø panorama borettslag 2, Orgnr.: 992362960 Leilighetsnr.: 202, Andelsnr.: 4 Andel fellesgjeld: 1702652, Andel fellesformue: 38154, Total gjeld: 189220072, Oppdatert pr: 31.12.2024 NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 1 702 652,-

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2023 ble gjort opp med et resultat på kr. 162.193,-, mot et budsjettert resultat på kr. 1.457,-. Egenkapitalen til borettslaget er  på kr. 3 351 496,- pr. 31.12.2023.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt.

Gjensidige Forsikring AS Polisenummer: 90965740

Formuesverdi som primærbolig kr 1 030 032,- per 31.12.24

Felleskostnader pr.mnd kr. 14 321,-

Felleskostnader inkluderer: drift/vedlikehold, avsetning vedlikeholdsfond, kontrakt årsagift og vedlikehold gass, a konto gass, tv/internett, videoovervåkning garasjeanlegg, renter lån 1, renter lån 2 og renter lån 3.

Felleskostnadene fordeler seg slik:

Drift/vedlikehold: 4 128,-

Avsetning vedlikeholdsfond: 576,-

Årsavgift og vedlikehold gass: 292,-

Bodø Panorama II gass: 500,-

TV/internett: 702,-

Videoovervåkning garasjeanlegg: 107,-

Renter lån 1: 2 669,-

Renter lån 2: 2 669,-

Renter lån 3: 2 678,-

Neste avdrag: 31.03.2039

Det betales ikke avdrag på fellesgjeld. og det må påregnes at felleskostnader øker når det startes med nedbetaling i 2039.

Andel fellesgjeld pr 31.12.24 kr 1 702 652,-

Andel fellesformue kr. 38 154,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 31.12.2024 kr. 146 503 218 ,-

 

Lånene er fordelt som følger:

Lånenummer: 82104968224, Dnb Nor Bank ASA

Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 24.01.2025: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 135

Saldo per 24.01.2025: 48 490 496

Andel av saldo: 566 891

Første termin: 31.12.2019Neste avdrag: 31.03.2039 ( siste termin 30.09.2058 )

3 M Nibor + margin 0,90 %, Muligheter for Individuell Nedbetaling.

Lånenummer: 821049682, Dnb Nor Bank ASA

Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 24.01.2025: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 135

Saldo per 24.01.2025: 49 784 596

Andel av saldo: 566 891

Første termin: 31.12.2019Neste avdrag: 31.03.2039 ( siste termin 30.09.2058 )

Serielån, Flytende 3 mnd. nibor + margin 0,90 %. Mulighet for Individuell Nedbetaling.

Lånenummer: 8210496822, Dnb Nor Bank ASA

Serielån, 4 terminer per år.

Rentesats per 24.01.2025: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 135

Saldo per 24.01.2025: 44 190 476

Andel av saldo: 568 871

Første termin: 31.12.2019Neste avdrag: 31.03.2039 ( siste termin 30.09.2058 )

3 M Nibor + margin 0,90 %, Muligheter for Individuell Nedbetaling.

Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Andelseier kan nedbetale individuelt på det lånet ved flytende rente, to ganger i året. Ta kontakt med Nobl ved forretningsfører for nærmere informasjon.

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader :Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.12.2008

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kommuneplanens arealdel 2022-34 er gjelende og kan fås ved henvendelse til megler. For reguleringsmessige spørsmål anbefales å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Andelsnr. 4 Orgnr. 992362960 i Bodø kommune

2 850 000,- (Prisantydning) 1 702 652,- (Andel av fellesgjeld) 4 552 652,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 11 250,- (Omkostninger totalt) 4 563 902,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.