Reinsletta er et attraktivt og ettertraktet boligområde, kjent for sin naturskjønne beliggenhet, gode servicetilbud, nærhet til turområder og korte avstand til sentrum.

Området har et godt utvalg av dagligvarebutikker og andre servicetilbud, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. Et steinkast unna ligger Joker Reinslettveien med sine praktiske åpningstider. Offentlig transport er godt utbygd, og det er kort vei til Bodø sentrum både med buss, sykkel og bil.

Reinsletta er et familievennlig område med et godt tilbud av skoler og barnehager. Rønvik skole og Saltvern skole er sentrale grunnskoler i området, og det finnes flere barnehager med kort avstand til boligområdene.

For de som liker friluftsliv, byr nærområdet på flotte turmuligheter. Rønvikfjellet ligger en kort tur unna og er populært for både turgåing og rekreasjon, samtidig som det tilbyr en fantastisk utsikt over Bodø og omkringliggende fjorder. For den mer eventyrlystne er det også enkel tilgang til Bodømarka, hvor man finner et nettverk av turstier, skiløyper om vinteren og naturopplevelser året rundt.

Beliggenheten gjør det enkelt å komme seg rundt. Området har gode bussforbindelser til sentrum og Bodø lufthavn, og det er godt tilrettelagt for sykkel- og gangtrafikk. I tillegg er E6 og riksvei 80 lett tilgjengelige for de som pendler ut av byen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Nærliggende bebyggelse består av boliger, hovedsakelig enebolig og blokk.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 564 kvm, Eierform: Eiet tomt

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstmann / Byggmester Kristoffer Mikalsen. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Følgende TG3 foreligger takst:

(Vinduer og Ytterdører)

TG3 gis da vinduer er defekte grunnet alder og slitasje, i varierende grad. Eier har kjøpt nye vinduer i garasje som

medfølger, kostnaden vil dermed hovedsaklig gå til å skifte vindu med påfølgende tetting av vindu.

Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-

Følgende TG2 foreligger takst:

(Bad Overflate vegger og himling)

TG2 gis grunnet ukjent alder på bygningsdelen, gjenværende brukstid vil dermed være usikkert og tiltak over tid

kan bli aktuelt. Det mangler bunnlist med medfølge fuge mellom ikke er montert over hele badet, ikke ihht.

monteringsanvisning fra produsent.

(Bad Overflate gulv)

TG2 gis grunnet ukjent alder på bygningsdelen, gjenværende brukstid vil dermed være usikkert og tiltak over tid

kan bli aktuelt. Det er påvist svakt fall på badet med 1cm fall fra dør til sluk, enkelte steder flatt fall og mindre

lokale nedbøyninger.

Lekkasjevann og lignende vil ikke ledes like effektivt mot sluk som med fall etter dagens standard.

(Bad Membran, tettesjiktet og sluk)

TG2 gis grunnet ukjent alder på bygningsdelen, gjenværende brukstid vil dermed være usikkert og tiltak over tid

kan bli aktuelt. Sluk var ikke tilgjengelig for inspeksjon, bør undersøkes nærmere

(Andre rom)

TG2 gis for å opplyse om at det er endel høydeforskjeller og helling på gulv, selve konstruksjonen er fra byggeår

og vil naturlig ha store ujevnheter. Det anses ikke som økonomisk forsvarlig som et enkeltstående tiltak og rette

opp gulv, kjøper må dermed være kjent med at gulv vil være ujevnt. (Balkonger, verandaer og lignende)

TG2 rekkverk er målt for lavt i forhold til dagens standard på 100cm, det er ikke pålagt å utbedre forholdet.

Påvist endel slitasje på balkongdekke og rekkverk, økt vedlikehold må påregnes. Utskiftning kan bli aktuelt

(WC og innvendige vann- og avløpsrør)

TG2 gis grunnet alder på vann/avløpsrør i boligen, ikke avdekket skader med behov for umiddelbare tiltak.

Gjenværende brukstid er derimot usikker og utskiftning over tid må påregnes.

(Varmtvannsbereder)

TG2 gis grunnet store deler av forventet levetid er oppbrukt, gjenværende brukstid er usikkert og tiltak over tid må

regnes med.

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 31.01.25 12:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen har et bruksareal på 66 kvadratmeter.

Av innhold i andre etasje følger entré med bodareal, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad. Kaldloft med tilgang fra stue.

Av innhold i kjeller følger bod.

Sameiet disponerer halvparten av garasjen ved innkjørselen til eiendommen, hvor denne seksjonen har en andel på 74/618. Garasjen benyttes i dag til oppbevaring.

- BRA-i (internt bruksareal): 58 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

- Totalt BRA: 66 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Andre etasje:

- Totalt BRA: 66 m²

- BRA-i: 58 m²

Kjeller:

- BRA-e: 8 m²

Bod befinner seg i kjeller med adkomst fra trappegang.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 66 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 5 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré, kjøkken/stue, bad og 2 soverom

BRA - fordeling pr. etasje:

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 31.01.25 12:00. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Når du ankommer boligen, finner du gode parkeringsmuligheter rett utenfor. Leiligheten ligger i andre etasje og vi tar trappene opp til inngangsdøren.

Entré

Velkommen inn! Entréen er romslig og har et praktisk innhuk - et naturlig sted for lagring av yttertøy og sko. Mørkt gulv kombinert med lyse vegger gir et stilrent førsteinntrykk. Rett fra entréen har du tilgang til boligens første soverom.

Soverom

Det første soverommet har parkett på gulvet, lyse vegger og et behagelig lysinnslipp fra vinduet, som vender ut mot gårdsplassen mot sør.

Stue og kjøkken

Fra entréen kommer du inn i en åpen og luftig kjøkken- og stueløsning. Stuen har parkettgulv og kontrastvegger som skaper et moderne uttrykk. Kjøkkenet byr på god benkeplass og er godt vedlikeholdt over tid. Fra stuen har du direkte utgang til en sørvendt balkong - perfekt for å nyte solen og den friske luften.

Hovedsoverom

Videre fra stuen finner du boligens hovedsoverom. Rommet er romslig og kommer med medfølgende garderobeskap, som gir rikelig med oppbevaringsplass for klær og personlige eiendeler.

Bad

Innerst i boligen ligger et flott og nylig oppgradert bad, hvor moderne løsninger og tidløst design gir en behagelig atmosfære. Flislagt gulv med varmekabler sørger for en lun og komfortabel opplevelse året rundt. Her kan du nyte en avslappende dusj i et moderne dusjhjørne med glassvegger. Ny baderomsinnredning gir rikelig med oppbevaringsplass, og både ventil og vindu sørger for god lufting.

Bod og parkering

Boligen har tilgang til et felles areal med egen tildelt bod, perfekt for oppbevaring av sesongutstyr og andre eiendeler. Området er tørt og fint, noe som gjør lagringsforholdene gode.

På gårdsplassen er det parkeringsmuligheter tilgjengelig, noe som sikrer enkel og praktisk adkomst til boligen.

VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR:

Boligen er fornyet og modernisert noe med tiden, kjøkken og bad er skiftet siden byggeår men ukjent nøyaktig når.

Eier har liggende nye vinder som kan følge handelen for en rimelig sum.

Eier har kjøpt inn vinduer som var tiltenkt boligen men som ikke ble montert. Disse kan følge handelen for en rimelig pris.

Varmekabler på gulv på bad. For øvrig elektrisk.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kommuneplanens arealdel 2022-34 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler. For reguleringsmessige spørsmål anbefales å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Gnr. 31 Bnr. 154 Snr. 4 i Bodø kommune

3 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 80 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 91 250,- (Omkostninger totalt) 3 381 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameie: Sameiet Sandangersvingen 46 og 48, Orgnr:

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet er ikke instituert og har ingen vedtekter, husordensregler, regnskap ol. Felleskostnader kreves inn internt i sameiet som betaler for felles utvendig forsikring.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Eierne av leilighetene deler kostnaden for forsikring av bygningen. Hver eier betaler et fast årlig beløp for sin andel av forsikringspremien, slik at huset er forsikret som en helhet. Dette sikrer en felles og forutsigbar dekning for alle beboere.

Formuesverdi som primærbolig kr 699 089 per 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 796 354 per 31.12.24

Felleskostnader pr. kr. ,-

Felleskostnader inkluderer: Eierne av leilighetene deler kostnaden for forsikring av bygningen. Hver eier betaler et fast årlig beløp for sin andel av forsikringspremien, slik at huset er forsikret som en helhet. Dette sikrer en felles og forutsigbar dekning for alle beboere.

Andel fellesgjeld pr kr ,-

Andel fellesformue kr. ,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 11 958 pr. år Avløp: kr. 4330,-, Eiendomsskatt: kr. 3910,- og Vann kr. 3718,-. Renovasjonsavgifter for år 2024: kr. 4143 Renovasjon blir fakturert kvartalsvis, med forfall 20 februar, mai, august og oktober.

Eierne av leilighetene deler kostnaden for forsikring av bygningen. Hver eier betaler et fast årlig beløp for sin andel av forsikringspremien, slik at huset er forsikret som en helhet. Dette utgjør kr. 4 249,- pr. år.

Det foreligger ferdigattest etter ombygging av eiendommen datert 28.06.1998.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.