Her er det godt å komme hjem. 12 minutter fra Stavanger og roen senker seg. Å bo i umiddelbar nærhet til sjøen gir et ekstra godt element til god bokvalitet. Samtidig har en i Harestadvika en rekke tilbud og dagligvarebutikk i umiddelbar avstand.

Populært område i Randaberg kommune, like utenfor Randaberg sentrum. Fra Grødem er det ikke lengre enn 6,5 km til Løkkeveien i Stavanger sentrum. På Grødem bor en sentralt - men allikevel tilbaketrukket, nok til at man kan søke ro og fred ved å bo og nyte livet i en mindre og veldig bra kommune. Å vokse opp, samt bo på Grødem gir et mangfold av muligheter og tilbud.

Noen av regionens alle beste turrekreasjonsområder er like i nærområdet. Like nedenfor boligen ligger byfjorden med strender og fin natur. Her finnes en flott tursti som går fra Skiftesvik til Ryggstranden. Rikt fugleliv, god utsikt til Byfjorden og enkelte badeplasser langs veien. For de som ønsker å prøve fiskelykken er det muligheter ved Dynamittkaien, like nedenfor Grødem skole. Er man heldig og får båtplass her, har en et utrolig godt utgangspunkt for å nå Ryfylke sjøveien.

Et eldorado for tur- og løpeentusiasten. Turområder i område rundt Randaberg er det mange av. Rundene rundt Bø, Viste og ut mot Tungenes brukes av foruten turgåere, aktivt av sykkel- og rulleskimiljøene i Rogaland hele året.

Børaunen er regnet som Nord Europas største naturlige rullesteinsvoll som ligger i et spesielt flott område ved Sandestranden.

Tungenes Fyr har "Fyrkaféen" og her er det aktivitetstilbud for barn og voksne, sammen med turmuligheter i området rundt Tungenes Fyr.

Vanntårnet eller Randabergfjellet gir en storslagen utsikt både over sentrum og til havs. Harestadmyra er også en fin rundløype på 2 km. På vinterstid er det fint å gå på skøyter der. På sommerstid kan en sykle til sandstranden ved Ryggstranden, Sandestranden og langs Skiftesvik.

 

Det er flere lekeplasser i gangavstand fra Skiftesvikveien. Alle i trygg gangavstand. Videre er det flere fotballbaner, balløkker m.m. i gangavstand fra boligen.

Det er under en kilometer til Grødem skole (1. til 10. klasse) på en skolevei som må kunne karakteriseres som trygg.

Grødem kirke ligger like bortenfor og har et godt tilbud til barn, ungdom og voksne. Det populære koret Soul Childeren samler barn og ungdom til øving en kveld i uka. Ellers inviteres det til middag i kirken, se mer informasjon Grødem kirke. 

Litt om Randaberg sentrum:

Randaberg sentrum har et rikt utvalg av diverse butikker og servicetilbud. Landsbyhuset ligger midt i sentrum med bibliotek, kafe og Randaberg Kulturskole sitt tilbud. Av matvarebutikker i sentrum finner en Coop Mega og Bunnpris. I sentrum finner en i tillegg vinmonopol, nisjebutikker med klær og interiør, bibliotek, bank og post.

Randaberg har et meget aktivt idrettsmiljø, med et bredt utvalg av aktiviteter. Landsbyrittet arrangeres hvert år både for løping, sykling og rulleski.  

Det er gode bussforbindelser til Randaberg, Stavanger og omegn. Bussholdeplass kun ca.150 meter fra leiligheten.

Til slutt, enten du stuper fra svaberget, vasser på Vistestranden, eller tar innover deg det vakre landskapet fra Randabergfjellet så er du alltid nær Stavanger by. Det er dette unike, denne nærheten til absolutt alt du trenger enten det er fotballbanen, skatepark, mulighet for kajakkpadling eller rett og slett en café, restaurant, kino eller et hav av butikker i Stavanger. Valgmulighetene er mange, avstandene korte.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Leilighet, enebolig- og rekkehusbebyggelse.

Se kartlenke på finn.no

Areal: 385 kvm, Eierform: Fellestomt

Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:

Generell beskrivelse av boligen:

Byggemåte 2016 (det tas forbehold med skjulte bygningsdeler)

Grunnmur: Støpt plate på mark

Vegger: Bindingsverksvegger kledd med trekledning.

Etasjeskiller: Trebjelkelag.

Leilighet i bygg ferdigstilt i 2016 i normal stand innvendig. Begge våtrom er funnet i orden på befaringen, kjøkken med forskriftsmessig lekkasjevarsler og komfyrvakt montert. For nærmere spesifiseringer, studer premisstekst og vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten.

Det er gitt 1 stk. TG-2 i rapporten.

Bygningsdeler med TG-2, bygningsdelen har vesentlige avvik:

- Elektrisk

Oppsummering: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova

(tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Anbefalte tiltak: Det anbefales det å foreta en kontroll av det elektriske anlegget for å oppnå tilstandsgraden 0 eller 1.

Bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å friskmelde elektriske anlegg.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 21.08.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leilighet H0201:

Entre/gang, bad, 2 soverom, vaskerom/teknisk rom og stue/kjøkken med utgang balkong.

Hver seksjon har rett til bruk av bod. Boden er lokalisert ved sameiets parkeringsplasser.

- BRA-i (internt bruksareal): 67 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 72 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

2. etasje, leilighet H0201:

- Totalt BRA: 67 m²

- BRA-i: 67 m²

- BRA-e: 0 m²

- TBA: 9 m²

Utvendig bod:

- Totalt BRA: 5 m²

- BRA-i: 0 m²

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Pen selveierleilighet med fin utsikt mot fjorden og frodige omgivelser. Her kjenner en på god atmosfære med en gang en trår inn døren. Helhetlig og lunt, med tidsriktige fargevalg som henger godt sammen. Gode vindusflater gir mye dagslys og en bekreftelse på at dette boligfeltet ligger naturskjønt til i alle retninger.

Toppetasjen med skrå himling som gir ekstra god takhøyde og romfølelse på kjøkken. En balkong for hvilepuls. Her nytes ettermiddag- og kveldssol i rolige omgivelser med frisk sjøluft og utsikt.

Parkering med tilhørende bod like utenfor.

God planløsning med allrom hvor stue og kjøkken er i åpen løsning. Rom for mange gjester, samtidig lunt når er alene.  Soverommene, baderom og vaskerom er godt adskilt fra allrom via gang/entré, fint når en bor flere sammen.

Stort takoverbygg ved entré skjermer for elementene. Ved entré er det garderobe til yttertøy og god benk når skoene skal knyttes. Enstavs eikeparkett gjennomgående fra gang til allrommet. Fra sofakroken kan utsikten mot fjorden virkelig nytes. God plass til spisebord ved kjøkken. Innredning fra Aubo med hvite, slette fronter med gripekant. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap(nytt). Fin belysning under overskap og innfelt belysning i stuen.

Flislagt baderom med vannbåren varme i gulv. Smart dusjløsning med dører som kan foldes mot vegg, servant i skuffeseksjon og veggmontert toalett. Eget rom for vaskemaskin, ventilasjonsanlegg og litt bodplass.

Fra begge soverom er fjorden det siste du ser før du legger deg og det første du ser når du står opp.  I hovedsoverommet er taket, vegger og en stor garderobe malt i samme farge for en ekstra lun, spennende effekt.

Velkommen til et flott hjem i et naturskjønt område med mange gode naboer.

Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap medfølger. Øvrige brune-/hvitevarer medfølger ikke.

De fleste vinduer er utstyrt med persienner/plissegardiner (plissegardinen på hovedsoverommet er i ustand).

Elektrisk.

Det er varmeanlegg i teknisk rom som varmer opp forbruksvann, vann til konvektor i gang og vannrør i baderomsgulvet.

Dersom det ikke er montert oppvarmingskilde på rom under visning følger det her heller ikke med.

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Parkering på felles biloppstillingsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2016/479948-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 31.05.2016 

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

2016/355676-1/200 Seksjonering 21.04.2016 

Opprettet seksjoner: snr: 4

Formål: Bolig

Tillegsdel: Bygning

Sameiebrøk: 1/4

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse (248 kvm.), parkeringsplasser (144 kvm.) og andre typer bebyggelse og anlegg (27 kvm.) gjennom Detaljregulering for Harestadvika boligområde, del av gnr 49/18, PlanID 2012002. Avsatt til boligbebyggelse i kommuneplan for Randaberg kommune 2018-2030.

Eiendommen ligger i område som gjennom kommuneplanen er merket som hensynssone H310_Fare_Ras-og skredfare.

Utsnitt av reguleringsplankart, kommuneplankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt. Kommuneplan kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Randaberg kommune.

Gnr. 49 Bnr. 841 Snr. 4 i Randaberg kommune

3 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 96 250,- (Dokumentavgift) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 107 390,- (Omkostninger totalt) 3 697 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

BATE

Sameie: Sameiet Harestadvika BB2, Orgnr: 917405700

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet hadde et negativt driftsresultat for år 2023 på kr. -29.981,- pga. økt post for drift og vedlikehold ift. året før.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

- Sameie bestående av 4 seksjoner i ett bygg.

- Kollektiv TV-pakke er inkludert i felleskostnadene.

- Hver seksjon har rett til bruk av bod. Disse er lokalisert ved sameierts parkeringsplasser.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse i dette sameiet.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold, jfr. ordensregler og vedtekter.

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 25903352

Formuesverdi som primærbolig kr 924 644 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 513 648 per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 217,-

Felleskostnader inkluderer: felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførerhonorar, kollektiv TV-pakke, og noe drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld pr. 15.08.2024: kr. 0,-

Andel fellesformue pr. 15.08.2024: kr. 18.164,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS.

Kr. 12 198 pr. år Årsprognose kommunale avgifter for år 2024. Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det betales i tillegg årlig eiendomsskatt. For år 2023 var beløpet for eiendomsskatt kr. 1.594,-.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, kommunale avgifter, fellesutgifter, innboforsikring, årlig velforeningskontingent og eventuelle selvvalgte abonnementer for kabel-TV/internett m.m.

Det er tinglyst pliktig medlemskap i Harestadvika velforening.

Årlig medlemskapsavgift er for tiden kr. 1.300,-.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.06.2020.

Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod til vaskerom ikke er omsøkt/byggemeldt. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest  eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.