Standard
Nydelige boforhold i Tyttebærstien.
Fantastisk utsikt fra de fleste rom så langt øyet rekker over byen. Om sommeren nytes spektakulære
solnedganger fra den kjekke hagen.
Boligen er innholdsrik med en tilrettelagt planløsning, her er gode soner til alle i familien.
En merker seg fort at eier har investert for å bo her lenge. God standard, mye utstyr og fine løsninger. Fin
gjennomgående helhetlig stil med lune, tidsriktig rom.
Rask og trappefri adkomst fra garasje og stort gårdsrom til kjøkken i hovedetasjen. Hele 1. etasje er viet
stue, kjøkken og et ekstra baderom.
Den langstrakte utsikten er det første en legger merke til. Store vindusflater og ekstra takhøyde gir en god
atmosfære til rommet, et ypperlig samlingspunkt for familien. Vedovn og elegant belysning skaper en lun
stemning på kvelden, da endrer samtidig utsikten seg, en kan se by og bygd tenne lysene. Stue og
kjøkken i åpen løsning hvor vinkelform tydelig definere rommet opp i to soner. Innholdsrik
kjøkkeninnredning i tidløs stil med slette fronter og gripekant. Skap som går helt til taket og fliser over
benk. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin samt stekeovn og micro i god arbeidshøyde.
Pent, flislagt baderom som er lettstelt og funksjonelt. Veggmontert toalett, servant i skuffeseksjon,
veggskap og dusj med glassdører som kan foldes mot vegg.
Sokkeletasje med 3 soverom, multifunksjonsrom med opplegg til kjøkken, baderom og
vaskerom/bi-inngang. Det ene soverommet og vaskerommet er ikke byggemeldt, se beskrivelse under
"ferdigattest".
Hele etasjen er gjennomført i samme flotte stil som boligen forøvrig. Lys og pent laminat fra Pergo og
hvite overflater i fin kombinasjon med lune fargevalg.
Fint multifunksjonsrom i senter med innfelt belysning. Her er det også lagt frem opplegg til
kjøkkenløsning. Ypperlig rom til lek, hobby og gaming.
Det ene soverommet har utgang til terrasse/hage i front.
Baderom med fliser på gulv og i dusjsone. Toalett, servant i skuffeseksjon og dusj med glassdører som
kan foldes mot vegg. Det er opplegg til vaskemaskin.
Lekkert og godt tilrettelagt vaskerom med bi-inngang. Innredning med arbeidsbenk, utslagsvask, godt
med skaper og nisje til hvitevarer. Stor, velorganisert garderobeløsning. Gjennomført med flislagt gulv og
innfelt belysning.
Flott loft med teppefliser og innfelt belysning. Eier har endret den åpne løsningen siden de har benyttet
loftet til soverom (ikke byggegodkjent). Ypperlig med hjemmekontor i front mot utsikten. Fra loftet er det
utgang til stilig takterrasse.
Stort gårdsrom med belegningsstein. Fra garasjen er det gjennomgang til terrasse og hage i front.
Noen detaljer:
- Innervegger er isolert.
- Bjelkelag er isolert i hovedetasje. Under gulv er det lagt ca. 20mm trinnlydsplater. Det er lagt dobbel
gips i taket til det meste av underetasjen. Dette ble gjort siden eier leide ut deler av egen bolig de første
årene.
- Elko Plus design på brytere og stikkontakter. Dimmere på nesten all belysning.
- Elbillader 3-fase, 32A (22kW).
- Ekstra trekkerør for fremtidige funksjoner (også til gårdstun og hage for fremtidig utelys).
Smarthus (Fibaro - Z-wave):
- Bryter ved seng og utgangsdør for å slukke alle lys samt stikkontakter i 1.etg. samt stikkontakter over
kjøkkenbenk - Kjekk og mye benyttet funksjon.
- Lys, varme og garasjeport kan styres via mobilapp - Kjekk og mye benyttet funksjon.
- Det kan settes opp scenarier for varmestyring slik at temperaturen enkelt kan senkes når man er på
ferie
- Det er styring av VVB opp mot smarthus.
- Mange flere muligheter om nye eier vil sette seg inn i program.
Solceller:
- Det er installert 8,4 kWp solceller på taket.
- Dette produserer strøm som brukes i boligen. Om det blir produsert mer enn forbrukt, blir denne
strømmen solgt. I sommerhalvåret blir det solgt en god del strøm.
- Man kan følge med på strømproduksjonen i app.
- 6500-7000 kWt årsproduksjon de siste to årene.
- 3800-4400 kWt solgt pr. år de to siste årene.
