Rekkehuset ligger luftig og åpent til i et sentrumsnært og etablert boligområde på Kampen/ Byhaugen.

Ønsker du å spasere til byen, så er det fint å gå via Gamle Stavanger som er Nord-Europas best bevarte trehusbebyggelse. Stavanger sentrum har et unikt mangfold av butikker, kafeer, utesteder, restauranter og kulturtilbud.  Det arrangeres festivaler og konserter, revyer og forestillinger; her er alt for enhver smak.

Fra eiendommen er det kort vei Stavangers flotte konserthus i Bjergstedparken. Bjergsted kulturpark har i flere tiår vært et samlingssted og parken byr på et stort spekter av opplevelser - alt samlet på ett sted. Restauranten Spiseriet i konserthuset tilbyr god mat og en fabelaktig utsikt og er åpent for alle.

Like nedenfor Bjergstedparken ligger den Blå Promenade, en fire kilometer sammenhengende gangpromenaden som strekker seg langs sentrums sjølinje og havnearealer, fra Bjergsted til Badedammen.

Fra Nordens gate er det kort vei til flere flotte turområder. Friområdet på Tastaveden er variert med mange fine stier og på toppen er det flott utsikt over Stavanger og innover mot Ryfylke. Turområdet ved Byhaugen er å anbefale og fra Byhaug-restauranten er det flott utsikt over det meste av byen. Det er i tillegg kort avstand til friområdet som store og lille Stokkavannet. Dette gjør området til meget etterspurt for mennesker som ønsker både nærhet til by og natur.

I Stavanger er det fritt skolevalg som tilsier at man kan velge skole så lenge det er ledig plass. Det er flere skoler og barnehager i nærheten. For den aktivitetslystne kan nærområdet by på flere fotballbaner, kunstgressbane, fotballbinge, lekeplasser, svømmehall og idrettshall.

For den daglige handelen kan man gå på bunnpris bragetunet rett ved. Finner man ikke det man vil ha der er det en rekke andre butikker i gåavstand.

Det er gode bussforbindelse og brageveienbusstopp er det nærmeste bare et minutt untenfor ytterdøren.

Velkommen til Nordens gate 2B,  her er det godt å bo!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området har variert bebyggelse med eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 951 kvm, Eierform: Fellestomt

Byggemåte med betongkonstruksjoner, trekonstruksjoner med bordkledning i tre. Saltak av åser med teglstein.

- Innvendig > Vindeltrapp til loft

- Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

- Våtrom > Kjeller > Annet rom/vaskerom > Generell

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Kjøkken > 1 etg > Stue/kjøkken > Avtrekk

- Utvendig > Veggkonstruksjon

 Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Overlysvindu/vinduer i tre

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Knirk i gulv

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Innvendig > Rom Under Terreng

- Innvendig > Innvendige trapper

- Innvendig > Innvendige dører

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

- Tomteforhold > Terrengforhold

- Våtrom > 2 etg > Bad > Overflater vegger og himling

- Våtrom > 2 etg > Bad > Overflater Gulv

- Våtrom > 2 etg > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > 2 etg > Bad > Ventilasjon

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 18.03.25 12:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen går over fire plan og inneholder per etasje:

1.etasje: Entré, stue/ kjøkken og trapperom.

2. etasje: Trapperom, tre soverom og et bad.

Kjeller: Trapperom, kjellerstue (ikke godkjent) og annet rom/ vaskerom.

Loft: Loft/ soverom (ikke godkjent)

- BRA-i (internt bruksareal): 109 kvm

- Totalt BRA: 109 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 37 m²

- BRA-i: 37 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 37 m²

- BRA-i: 37 m²

Kjeller:

- Totalt BRA: 35 m²

- BRA-i: 35 m²

Loft er ikke målbart areal, til opplysning er gulvarealet her ca 29 m2.

Terrasse/platte på bakkeplan med ett areal på ca 15 m2 er tatt med i arealoppstillingen som ett åpent areal/TBA.

Det gjøres oppmerksom på at bruksendring i kjeller eller på loft ikke er søkt byggegodkjent. Deler av kjeller er tatt i bruk som kjellerstue og loft er tatt i bruk som soverom. Bruksendring fra bod/lagringsrom til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod/lagringsrom til rom for varig opphold ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Tidligere kott er innlemmet i soverom og denne bruksendringen er ikke søkt byggegodkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelt pålegg relatert til dette, og risikoen for om bruken lar seg godkjenne, herunder alle kostnader relatert til dette.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Nordens gate 2B. Et flott og familievennlig rekkehus.

Når du trer inn over dørkarmen blir du møtt av en lysmalt entré med plass til å henge fra deg det mest brukte yttertøyet og sette fra deg sko.

Videre kommer man inn i boligens høydepunkt - stuen. Her er det også lysmalte vegger og en nydelig og slitesterk laminat på gulvet. Det er store vindusflater på veggen ut mot hagen, noe som sikrer rikelig med naturlig lys inn i stuen. Dette sammen med den åpne løsningen skaper en herlig og luftig atmosfære i stuen og på kjøkkenet. Fra stuen har man tilgang til en deilig terrasse med en hage i bakkant. Det er gode solforhold og ganske godt skjermet, et fantastisk sted å nyte varme sommerdager.

Kjøkkenet ligger som sagt i åpen løsning med stuen og det er moderne med et stilrent uttrykk. Den åpne løsningen gjør at man enkelt kan være sosial mens man styrer på kjøkkenet. Det er slette mørke fronter og kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Her vil det bli en glede å lage mat.

Tar man turen opp til andre etasje finner man soveromsfløyen. Her et det et stort hovedsoverom, to barnerom og et godt bad. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til både dobbeltseng, garderobeløsning, nattbord og annet ønsket møblement. De to andre soverommene er også av kurant størrelse og fungerer perfekt som barnerom/ gjesterom eller kontor. Veldig herlig med alle soverom på samme plan.

Det er satt opp en liten vindeltrapp til loftet som gjør at man får enkel tilgang til loftsetasjen. Her er det et gulvareal på 29 kvm og bruksområdene er mange. Det kan fungere som en koselig loftstue/ tv-stue, eller som et ekstra soverom (ikke godkjent for varig opphold).

I kjelleren er det vaskerom og en liten kjellerstue.

Alt i alt et veldig kjekt rekkehus med sentral og fin beliggenhet. Velkommen hjem!

Elektrisk.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Egen parkeringsplass med tilhørende el-bil lader.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Bate Boligbyggelag

Borettslag: Borettslaget Årrestadstykket Iv, Orgnr.: 932297639 Andelsnr.: 3 Forkjøpsrettgebyr: 8213 Andel fellesgjeld: 464004, Andel fellesformue: 29469, Oppdatert pr: 11.03.2025

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Borettslaget har en ok økonomi med et årsresultat i 2024 på kr. 18739,-. De hadde også disponible midler på kr. 137 397 i 2024.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Styrets planer fra innkalling 2025:

Styrets planer fremover

Utendørs vedlikehold - egeninnsats fra andelseiere

 For å opprettholde et pent og velstelt uteområde er det nødvendig med en god

egeninnsats fra andelseierne. Det vil bli sendt ut et eget skriv med en oversikt over hvilke

oppgaver som må utføres.

 Dersom noen på grunn av helsemessige årsaker ikke har mulighet til å delta i

vedlikeholdsarbeidet, må nødvendig hjelp leies inn for egen regning. Borettslaget har ikke

satt av midler til dette, utover dekning av maling og utstyr.

 Vi oppfordrer alle til å bidra etter evne, slik at vi sammen kan holde uteområdene i god

stand.

Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er tillatt å holde hund og katt. Tillatelse gis av styret etter skriftlig søknad under forutsetning av at andelseier underskriver erklæring med regler for dyreholdet.

IF skadeforsikring Polisenummer: SP562592

Formuesverdi som primærbolig kr 909 636 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 638 542 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 5 938,-

Felleskostnader inkluderer: Basispakke internett, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, utvendig byggforsikring, kontigent boligbyggelag, drift og vedlikehold diverse honorarer og administrasjonskostnader.

Andel fellesgjeld pr 11.03.25 kr 464 004,-

Andel fellesformue kr. 29 469,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr.31.12.24 kr 3 733 784,-

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 16364011222, DNB Boligkreditt AS

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 11.03.2025: 5.64% pa.

Antall terminer til innfrielse: 105

Saldo per 11.03.2025: 4 004 548

Andel av saldo: 464 004

Første termin/første avdrag: 30.09.2021 ( siste termin 31.03.2051 )

Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS

Faste løpende kostnader vil antatt være felleskostnader, tv-pakke (eventuelt oppgradering av internett), strøm og innboforsikring mm.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert: 19.01.1951

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det vises til borettslagsloven § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget/aksjelaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven §§ 5-4, 5-5 og 5-6. Konferer megler for ytterligere informasjon..

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Huset ble vasket før foto/ visning og vil ikke bli ytterliggere utvasket.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Heftelser:

1956/1090-1/102  Erklæring/avtale  

07.04.1956 

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Gjelder denne registerenheten med flere

1956/1133-2/102  Bestemmelse iflg. skjøte  

11.04.1956 

OVERDRAGELSE AV EIENDOMMEN KAN BARE SKJE MED SAMTYKKE

AV STAVANGER BOLIGBYGGELAG

Rettighetshaver STAVANGER KOMMUNE OG STAVANGER BBL

HAR RETT TIL GRAVING OG FORBEHOLD OM GRENSEREGULERING M.V.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Eiendommen ligger også i hensynssone for "bevaring av kulturmiljø" i kommuneplanen og følger rettningslinjnene for "trehusbyen". Retningslinjene er vedlagt i prospektet.

Id KP 2023-2040

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 11/11/2022 00:00:00

Areal 951.51 kvm

Hensynsonenavn H570_26

Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø

Areal 951.51 kvm

Omrnavn B330

Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse

Id 300

Navn Reg.plan for strøket mellom Randabergveien og Chr. Bjellandsgate.

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 12/16/1947 00:00:00

Areal 951.53 kvm

Feltnavn

Regform 110 - Boliger

Areal 0 kvm

Feltnavn

Regform 300 - Offentlig trafikkområde

Areal 0 kvm

Feltnavn LEK

Rparealformal 1610 - Lekeplass

Id 2682

Navn Detaljregulering for Christian Bjellands gate. Tasta bydel

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 2 - Planforslag

Id 2867

Navn Detaljregulering for Tanke Svilands gate 73

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 1 - Planlegging igangsatt

Andelsnr. 3 Orgnr. 932297639 i Stavanger kommune

3 790 000,- (Prisantydning) 464 004,- (Andel av fellesgjeld) 4 254 004,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 213,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 28 463,- (Omkostninger totalt) 4 282 467,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.