Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Steinar Skaanes ønsker deg velkommen til denne tiltalende eneboligen
med svært sentral og flott beliggenhet på Nardo/Sunnland. Boligen holder en gjennomgående høy og
moderne standard. Beliggende i et familievennlig og veletablert boligområde. Bilen parkerer du i egen
carport eller på gjesteplass like ved. På takterrassen fra 2.etasjen kan du nyte solen og en flott utsikt.
1.etasje:
Fra du parkerer bilen i carporten er det direkte gjennomgang til boligen via en stor og praktisk gang på 6
kvm til en romslig hall på 20 kvm. Hallen er delvis flislagt og med behagelig vannbåren gulvvarme. God
plass til oppheng for yttertøy og og skohyller. Hallen fordeler seg videre til 3 romslige soverom, 2 stilrene
baderom og trappeløp til sokkel og 2.etasje.
Soverommene er på 12,5, 10,5 og 7 kvm og er alle malt i moderne farger. Pen 1-stavs eikeparkett er lagt i
alle oppholdsrom i 1 og 2 etasje. Felles for alle soverom i boligen er store vindusflater som sikrer godt
med naturlig lysinnslipp. God plass til stor seng og garderobeskap. Hovedsoverom i 1.etasje har eget
walk-in-closet og gjennomgang til bad. Soverom 2 har også tilgang til eget bad.
Baderommene i 1.etasje er flislagt og delikat med vannbåren gulvvarme. Badene er videre utstyrt med
veggmontert toalett, dusjhjørne, dobbel servant med pen innredning og stort speil. God belysning fra
downlights i tak og rundt speil.
2.etasje:
Følger man trappen opp til 2.etasje møtes man av et lyst og luftig allrom på hele 65 kvadrameter
bestående av stue, spisestue og kjøkken. Her har man meget flott 1-stavs parkettgulv, lyse farger på
vegger, god takhøyde og et flott blikkfang i peisen ca midt i rommet. De store vindusflatene gir stuen en
svært luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en stor takterrasse på ca 37 kvm med gode solforhold
og pen utsikt. Her kan man nye godværsdagene til det fulle sammen med familien med grilling, soling og
avslapping.
Spisestuen ligger strategisk plassert i tilknytning til kjøkkenet og her har man god plass til å samle
venner og familie til gode måltider og samtaler. Moderne fargevalg, downlights i tak, vannbåren gulvvarme
og delikat parkett går også igjen her.
Kjøkkenet fra kvalitetsleverandøren KVIK er svært funksjonelt utformet og med moderne og nydelige
detaljer. Her har man godt med skap og benkeplass. Kjøkkenøyen gir et naturlig skille mot spisestuen og
har integrert vinskap av typen Temptech Copenhagen samt induksjonstopp fra Siemens med ventilator.
Kjøkkenet forøvrig er utstyrt med integrete hvitevarer som ovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kombi
kjøleskap.
Underetasje med mulighet for hybelutleie:
Ned i boligens underetasje møtes man av en romslig gang med pen 1-stavsparkett som fordeler seg
videre til vaskerom, teknisk rom og soverom. Soverommet har store vindusflater og er vendt ut mot et rolig
område. God plass til seng og garderobeskap.
vaskerom med behagelig gulvvarme, opplegg for vaskemaskin, vegghengt wc, servant og pen og praktisk
innredning.
I underetasjen kan man leie ut deler av etasjen som en hybel. Egen inngang og bestående av, vindfang,
allrom på 16,5 kvm med stue/kjøkken, bad på 5 kvm og eget soverom. Om ønskelig tar man i bruk hele
arealet selv da det er gjennomgang mellom hybel og øvrige deler av underetasjen i form av en dør.
Soverom
