Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Tore Resell har gleden av å presentere Ada Arnfinsens veg 4B - en
2-roms andelsleilighet, egnet for studenter, førstegangskjøpere eller deg som ønsker en lettstelt bolig
med flotte uteområder. Leiligheten ligger i det populære borettslaget på Risvollan, som er et etablert
område med nærhet til alt du trenger. Her bor du med enkel tilgang til dagligvarebutikker, offentlig
transport og gode turmuligheter, samtidig som du har kort vei til sentrum.
Leiligheten ligger på bakkeplan, noe som gir enkel adkomst og nærhet til borettslagets velholdte
fellesområder. Inngangspartiet er opparbeidet med brostein og en felles bod for oppbevaring. Rett utenfor
inngangspartiet finner du også en vestvendt terrasse på ca. 21 kvm, med plass til både spisegruppe og
utemøbler.
Entréen/vindfang er på 3 kvm med skyvedørsgarderobe som holder det ryddig og oversiktlig. Fra entrèen
har man lett adgang til baderommet, før man blir videre ledet inn til stuen.
Stuen er lys og romslig, målt til 23,5 kvm, og gir god plass til å kombinere sofakrok, TV-løsning og en liten
spisegruppe. Store vindusflater sørger for naturlig lysinnfall, og de lyse fargetonene skaper en behagelig
atmosfære. Stuen har også en kontrastvegg i en dus grønnfarge som setter et mer moderne preg på
rommet. Stueveggene og tak ble malt i 2024, samt at gulvet på stuen- og kjøkkenet ble byttet ut i 2022.
Kjøkkenet, på 10 kvm, og har rikelig med oppbevaringsplass og en benkeplate som gir gode
arbeidsforhold. Hvitevarene inkluderer komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og vaskemaskin. Kjøkkenet har
utgang til en ekstra terrasse på baksiden.
Terrassen på baksiden er på ca. 16 kvm og har levegger som skjermer for innsyn og vind. Her kan du
enkelt innrede med en sittegruppe eller sette opp en grill for hyggelige stunder. I tillegg har du en liten
hageflekk som kan brukes til blomster, urter eller annen beplantning, ideelt for deg som liker litt grønn
livsstil.
Leilighetens soverom måler 11 kvm og har plass til dobbeltseng samt garderobeløsning. Rommet har
vindu ut mot bakhagen, noe som gir en lun og privat atmosfære. Boligen har også et arbeidsrom på 2
kvm, som er ideelt som hjemmekontor eller til oppbevaring av bøker og hobbyutstyr.
Baderommet er flislagt og måler 3 kvm. Badet har lyse fliser på vegger og mørkere fliser på gulv, med
behagelig gulvvarme. Badet er innredet med dusjhjørne, toalett og servant med speil.
Med en kjellerbod på 16 kvm og en felles utvendig sportsbod, har du rikelig med plass til oppbevaring av
sesongvarer, sportsutstyr og andre ting du ikke trenger til daglig.
Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en enkel, trivelig og praktisk hverdag, med nærhet til både
byliv og natur. Velkommen til visning!
