Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Tore Resell har gleden av å presentere en moderne og innbydende
2-roms leilighet på Utleir/Risvollan. Leiligheten ligger i et nyere boligkompleks, omkranset av vakre
grøntområder med lekeplass, sittebenker, interne gangstier og velstelt plen som skaper et harmonisk
miljø. Her bor du i fredelige og rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt du måtte trenge i
hverdagen. Med en gjennomgående god standard og takstmannens vurdering av de fleste punktene til
TG1, er dette et hjem som både er praktisk, stilrent og velholdt.
Velkommen inn!
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har enkel adkomst via heis eller trapp. Entrèen måler 9 kvm og
har god plass til garderobeløsninger, slik at både yttertøy og sko kan oppbevares ryddig. Leiligheten har
lyse og luftige rom med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Moderne og lyse farger preger
veggene, mens gjennomgående parkettgulv gir et helhetlig og elegant uttrykk. Velplasserte downlights i
himling sørger for lun og behagelig belysning.
Stue/kjøkken er på 30 kvm og har en god utforming, der kjøkkenet ligger helt tilbaketrukket i rommet.
Stuen fylles av herlig dagslys gjennom høye vinduer langs ytterveggene, og har direkte utgang til en solrik
og takoverbygd balkong. Stuen er malt i moderne fargetoner, og gjør seg særlig godt til gulvet som i likhet
med entré, soverom og teknisk rom/bod som har parkett på gulv. Når det gjelder møblering er det god
plass til både spisebord og sofagruppe.
Leiligheten er opprinnelig en 3-roms leilighet med soverom i del av det som nå er stue. Dette kan med
enkelhet tilbakeføres ved å sette opp en lettvegg, dersom man har behov for ytterligere soverom.
Kjøkkenet har en tidløs innredning besående av hvite over- og underskap med grå benkeplate. Kjøkkenet
er designet i en vinkelseksjon som gir god plass til oppbevaring. De lyse frontene gir innredningen et
tidsriktig og stilrent preg. Hvitevarene er integrerte og består av stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp og
kjøl- og fryseskap.
Fra stue og kjøkken er det utgang til en solrik balkong på 8 kvm. Her er det plass til utemøbler som bord
og sittegruppe. Fra balkongen er det utsyn utover friområde og takoverbygget gjør den lun og anvendelig.
Soverommet måler 11 kvm og har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommet har et stort
vindu som slipper inn naturlig dagslys og gjør at rommet oppleves som både luftig og behagelig.
Baderommet har et stilrent design med mørke fliser på gulvet og lyse fliser på veggene. Badet har
varmekabler i gulvet som sørger for optimal komfort. Baderomsinnredningen er bestående av servant
med underskap og speil med belysning. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett, opplegg for
vaskemaskin og dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Teknisk rom/bod måler 3,5 kvm og gir gode oppbevaringsmuligheter. Til leiligheten følger det også med
en ekstern kjellerbod på ca. 5 kvm som er perfekt til lagring av sportsutstyr, sesongklær eller andre ting.
