Eneboligen er beliggende i like ved Fannrem sentrum som ligger i Orkland kommune. Dette er en liten tettbebyggelse like utenfor Orkanger, og her finner du eiendommen. Boligen har nærhet til flotte grøntområder og turterreng. Her ligger alt til rette for en innholdsrik hverdag med enkel og rask adkomst til det man trenger. Prestmovegen 33 har en landlig beliggenhet i Fannrem i et godt etablert og rolig familieområde.

Nærområdet i Fannrem har dagligvarebutikker, Fannrem legesenter og blomsterhandel. Din nærmes butikk er Coop Extra som ligger cirka en kilometer fra eiendommen. Tar man turen til Orkanger får man et større utvalg av diverse butikkjeder og aktiviteter som bowling og Orklandbadet. Man kan komme seg til Orkanger eller Orkdal ved buss som har hyppige avganger eller med en kort biltur.

Like ved boligen finner man Orkla lakseelv. Her kan man få kjøpt fiskekort på nett og benytte seg av de fantastiske fasilitetene langs elvene. Orklaparken er en kjent tursti i Fannrem som går langs elven og byr på fantastiske grøntområder og naturliv. Tusenårsstedet er en liten sjarmerende park midt i sentrum av Fannrem og har nærhet til hyggelige kaféer inne i vertshuset.

Boligen ligger ca. 48 minutter med bil fra Trondheim, her får man et stort utvalg av attraksjoner og restauranter. Værnes lufthavn ligger ca. 1 time unna boligen dersom man følger E6 fra Leinstrand.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger og landlig bebyggelse.

Boligens adresse kan søkes opp på GPS for en enkel anvisning. Det vil også bli skiltet på visningsdagen

Areal: 40 000 kvm, Eierform: Eiet tomt

Herlig tun opparbeidet med utearealer, terrasser, pen hage med brydbusker og beplanting.

Eiendommen består av to gårds- og bruksnummer. Arealeressursene fordeler seg på følgende måte:

gnr 32 bnr 6:

Fulldyrka jord 15,1 daa

bebygd mv. 5,7 daa

gnr 31 bnr 17:

18,5 daa skog

1 daa annet markslag.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 14.01.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 206 m²

- BRA-b (innglasset balkong): 0 m²

- BRA-e (eksternt bruksareal): 0 m²

- Totalt BRA: 206 m²

- TBA (terrasse-/balkongareal): 55 m²

Første etasje:

- Totalt BRA: 73 m²

- BRA-i: 73 m²

- TBA (terrasse-/balkongareal): 38 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 94 m²

- BRA-i: 94 m²

- TBA (terrasse-/balkongareal): 17 m²

Tredje etasje:

- Totalt BRA: 39 m²

- BRA-i: 39 m²

 I tillegg til nevnte areal, så er det kjeller med ca.68m² gulvareal, her er det ikke målbart areal pga lav takhøyde.

Kjeller:

- GUA (gulvareal): 68 m²

- ALH (Arealer med lav himlingshøyde): 68 m²

Det er også flere frittstående bygg på eiendommen. Det er et større uthus/låve med bl.a garasje rom, bodarealer, m.m. Det er også innredet til selskapslokale/bar i 2.etg.

Videre så er det et innredet stabbur over 2 etasjer. Dette har grunnflate på ca.16 m², ca.32 m² totalt areal. Det er også en frittstående badstue, samt en liten paviljong.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 206 kvm, Bruksareal: 206 kvm

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG 0: 0 stk

TG 1: 4 stk

TG 2: 17 stk

TG 3: 1 stk

TGIU: 2 stk

- Drenering. Totalvurdering: Det er stedvis synlig fukt på oveflater på gulv og vegg. Ved bruk av fuktmåler måles stedvis høye fuktverdier i tre-materialer oppunder etasje skille. Tomten er snødekt og terrengforhold ikke kontrollert.

Utbredningskostnad: 50.000 - 150 000.

- Grunnmur og fundament. Totalvurdering: TG ut fra alder og beskaffelse.

- Rom under terreng. Totalvurdering: Det registreres mineralutslag (salt/kalkutsalg) i overflater som er et symptom på fuktvandring gjennom grunnmur. Det var også stedvis synlige fukt i overflater.

- Balkong, terrasse og platting. Totalvurdering: TG ut i fra alder og beskaffenhet.

- Vinduer og dører. Totalvurdering: Det registreres stedvis vær slitasje og enkelte begynnende råteskader i karmer.

- Yttervegger. Totalvurdering: Det registreres stedvis noe sprekker i fasadene - omramninger etc. Kledningen er stedvis værslitt med noe stedvis råte, da særlig i nedkant av kledningsbord og vannbord. Kledninger er ikke luftet.

- Loft. Totalvurdering: TG ut i fra alder og beskaffenhet.

- Renner og nedløp. Totalvurdering: Eldre renner og nedløp. Det registreres stedvis noe nedbøy/skjevheter i takrenner.

- Etasjeskille og gulv på grunn. Totalvurdering: Med bruk av niveleringslaser ble det stedvis registrert hellingsavvik på gulv/etasjeskille noe som ikke er uvanlig for eldre bygg.

- Ildsted/Skorstein. Totalvurdering: Pipa er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering.

- Toalettrom. Totalvurdering: TG ut i fra alder, beskaffenhet og forventet gjenværende brukstid

- Trapp. Totalvurdering: Tg 2 er satt da rekkverk og håndløper m.m., ikke er iht. dagens forskriftskrav.

- Avløpsrør. Totalvurdering: Avløpsanlegg har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå ut i fra dette.

- Vannledninger. Totalvurdering: Vannrør har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.

- Elektrisk. Totalvurdering: Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på a le arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999.

- Ventilasjon. Totalvurdering: TG ut i fra kun naturlig ventilering, selv om dette tilfredssti ler standarder på oppføringstidspunktet.

- Bad. Totalvurdering: Det ble ikke funnet fukt eller skader i konstruksjonene, men det presiseres at badet ikke innehar våtromsstandard mtp. tetthet og vannsikkerhet. Det er ikke noe tette/membransjikt på gulv og vegger, og overflatene egner seg ikke for direkte vannpåkjenning. Videre bruk av tett dusjkabinett med direkte avrenning til avløp/sluk forutsettes for videre bruk med dagens byggdetaljer.

- Vaskerom. Totalvurdering: Rommet innehar ikke våtromsstandard etter dagens referansestandarder, men vurderes til å fungere hensiktsmessig ut i fra dagens bruk som et rent vaskerom, uten vesentlig vannpåkjenning direkte på gulv og vegger.

- Takkonstruksjon. Totalvurdering: Ikke inspisert pga. snø.

- Taktekking. Totalvurdering: Ikke inspisert pga. snø.

For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i tilstandsrapporten som er vedlagt.

Deler av driftsbygget/låven har eternittak. Ved eventuell sanering av asbestholdige plater må disse behandles som spesialavfall og håndteres etter gjeldende regelverk, da disse inneholder helseskadelig asbest. Brekkasjer av materialet må unngås.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Varmtvann krani på bad 2 etasje virker ikke.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?

Det blir litt fukt i kjeller ved kraftig regn.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?

Det hender at det kommer inn mus.

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Det er en liten lekkasje ved låven, tak mot tun bør fikses.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun av faglært. Nytt sikringsskap i låve, nye ledninger i låve og gjennomgang av huset.

12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?

Ja

13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?

Ja, av Caverion.

17. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser?

Det diskuteres en ørretdam på jordet i forbindelse med Orkland kommune.

For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i egenerklæringen som er vedlagt.

Elektrisk oppvarming.

Vedfyring.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Garasjeløp i låven.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 630 078 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr per 31.12.23

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr. Kr. 24 500 pr. år

Beløpet inkluderer renovasjon og slamgebyr fra ReMidt.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløp (slam/septikk), eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at det er driveplikt på dyrka marka. Marka kan enten drives selv, eller forpaktes bort. En forpaktningsavtale skal være minimum 10 år.

Bolighuset leveres i ryddig og rengjort stand til overtagelse. Det må påregnes at øvrige bygninger på eiendommen leveres uten fullstendig rydding/fjering av gjenstander, herunder utvask. Selger bestemmer selv hva som evt vil stå igjen. Selger kan dog være villig til å selge noe av gjenstandene som står i driftsbygget

Følgende er tinglyst på gnr. 32 bnr 6:

Erklæring/avtale tinglyst 15.02.1924 med dagboknr. 9000159

Overenkomst om senking av Engbromobekken. Gjelder denne registerenheten med flere.

Bestemmelse om vannledning tinglyst 08.02.2021 med dagoknr. 156331

Rettighetshaver Orkland kommune.

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om kummer

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Følgende er tinglyst på gnr 31 bnr 17.

Skjønn tinglyst 17.09.1953 med dagboknr. 1576

Eksprorpiasjonsskjønn vedr den høyspente sterkstrømsledningen Aura-Trøndelag.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Jordskifte tinglyst 17.12.1962 med dagboknr. 3339.

Vedr utrmaka til Jamtås, Digerås, Sveeggen og Gisvold.

Gjelder denne registerenheten med flere

Elektriske kraftlinjer tinglyst 23.07.2008 med dagoknr. 607596 

Rettighetshaver:Statnett SF  

Org.nr: 962986633

Gjelder 420 kV-ledning Klæbu-Viklandet. Rett til å bygge og drive ovenstående kraftledning etter påvist/eksisterende trasé, herunder rett til enere ettersyn, vedlikehold og reparasjoner, samt ombygging av overføringsanlegget når dette kan skje uten ytterligere klausulering av grunnen.

Gjelder denne registerenheten med flere

Jordskifte tinglyst 29.08.2011 med dagboknr. 679474

Sak 1600-2003-0016 Strømtjønna/Langtjønna Skogsv.

Gjelder fastsetting av veiforening. Veiforeningens formål er å vedlikeholde og sørge for tilstrekkelig veistandard på veiene, om nødvendig ved opprusting/omlegging. Veiene skal på tidsmessig måte tjene nærings- og fritidsinteressene innenfor dekningsområdet. Laget er et eierlag og har delt, begrenset ansvar hvor medlemmene bare hefter for foreningens forpliktelser i samsvar med andelen i laget etter § 3.

Gjelder denne registerenheten med flere

 ** Diverse påtegning tinglyst 31.01.2013 med dagboknr. 89393

 Gjelder også for gnr. 31 bnr. 5 i 1638 Orkdal kommune

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er avsatt til nåværende  LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Ingen reguleringsplan, kommuneplanen gjelder.

LNF kan gi begrensinger.Bygging og fradeling i disse områdene må være i samsvar med formålet. Det må påregnes at ethvert tenkt tiltak er søknadspliktig til kommunen.

Gnr. 32 Bnr. 6 og Gnr. 31 Bnr. 17 i Orkland kommune

5 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 138 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 158 250,- (Omkostninger totalt) 6 108 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.