Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling v/Amund Sandberg har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms
med fin beliggenhet på Utleir. Leiligheten har en meget fin og usjenert beliggenhet i byggets 3. etasje.
Her har man mye luft foran bygget som sørger for rikelig med sol på den sørvestvendte verandaen.
Leiligheten preges av gjennomgående lysmalte overflater og en moderne standard fra byggeår 2019.
Utleir er et nyere boligområde som består av fargefulle hus med stilfull arkitektur og en god miks av
beboere i alle aldre. Leiligheten er en del av et veldrevet sameie med totalt 34 leiligheter. Sameiet har en
rekke fasiliteter som sørger for høy bokomfort, herunder bl.a. egen parkeringsplass i kjeller, fjernvarme,
og kabel-TV, internett m.m. inkludert i felleskostnadene.
Velkommen inn!
Entréen har parkett på gulv, lysmalte vegger og en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir
godt med oppbevaringsplass for yttertøy og sko. Fra entréen kommer man til en gang som fordeler seg
videre til to soverom, bad, bod og stue/kjøkken.
Hovedsoverommet utgjør ca 11 kvm, og har dermed god plass til en stor seng. Det er satt inn en stor
skyvedørsgarderobe på soverommet.
Soverom nr. 2 utgjør ca 8,5 kvm, og passer utmerket som et barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom.
Særdeles pent og moderne bad med flis på vegger og gulv, og behagelig varme i gulv. Pen og romslig
innredning med nedfelt servant og store skuffer som gir rikelig med oppbevaringsplass. Speil med innfelt
belysning. Badet er videre utstyrt med et dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt WC og opplegg for
vaskemaskin og tørketrommel. Downlights belysning i himling.
Stuen oppleves som lys og luftig. Den fine planløsningen og de nøytrale og tidsriktige fargene gir et godt
utgangspunkt for å møblere etter egne ønsker og behov. Rommet har et særdeles godt lysinnslipp fra
store vindusflater på to yttervegger. Den fine beliggenheten i ytterkant av boligfeltet gjør at man har et flott
utsyn mot et lite skogholt, og ingen innsyn. Stue og kjøkken er i åpen løsning og rommer hele 29 kvm. Det
gir god plass til både spisestue og sofa.
Pent og moderne kjøkken med en lys innredning.Integrerte hvitevarer som kombi kjøl-/fryseskap,
stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin medfølger handelen.
Fra stuen har man utgang til en herlig og solrik sørvestvendt balkong. Her kan late sommerdager nytes til
det fulle med lang solgang fra formiddag til kveld. Med leilighetens fine beliggenhet har man vidstrakt
utsikt over området rundt. Balkongen utgjør rett i underkant av 12 kvm, og har dermed god plass for en
sittegruppe og evt. grill. Skjermet med levegg mellom enhetene, og overbygget gir ly for vær og vind.
Det medfølger egen bod og parkeringsplass i oppvarmet kjeller med elbil-lader.
