Flatåsen er et større område sør i Trondheim med gode oppvekstvilkår. Her har man nærhet til dagligvarebutikker, restaurant og frisørsalong. Med bil eller kollektivtransport kommer man seg raskt til City syd og Midtbyen i Trondheim. Flatåsen har eget idrettslag hvor de tilbyr forskjellige idretter. Det er også kort vei til Granåsen og Bymarka. Godt kollektivtilbud med buss passerende flere ganger i timen.

Dagligvare og shopping

I gangavstand er både Coop Extra og Rema 1000. Alle dagligvarebutikkene har gode åpningstider. Ved Coop Prix er Europris, Min Salong og restauranten Capri. For et større utvalg av dagligvarebutikker og handel er City Syd kun 10 minutter unna med bil.

Skole og barnehage

Adressen sogner til Flatåsen barne- og ungdomsskole. Skoleveien er ansett som trygg og skolen ligger ca. 2 minutters gange fra boligen. Det er flere barnehager i nærområdet som Øvre Flatåsen barnehage, Nedre Flatåsen barnehage og Huseby barnehage.

Kollektivtransport

I nærområdet har man flere busstopp og svært gode forbindelser som tar deg raskt til andre deler av byen. Nærmeste busstopp er Flatåsen senter. Det tar 12 minutter å komme seg til bussholdeplassen Bjørndalstoppen hvor rute nr. 2 tar deg inn til Trondheim sentrum på ca. 17 minutter. Ønsker en å benytte seg av bil bruker en ca. 15 minutter inn til Midtbyen ved bruk av E6.

Aktivitet og turmuligheter

Kort gange fra boligen er det en stor kunstgressbane. Tilknyttet fotballbanen holder Flatås idrettslag til. Idrettslaget tilbyr fotball, håndball, langrenn, trim og idrettsskole. I nærområdet har man også Fitnesspoint Flatåsen og 3T-Saupstad.

For deg som er glad i natur og friluft, er Bymarka med et flott helårs turterreng utmerket alternativ like i nærheten. Bymarka har ca. 300 km med stier, 120 km med maskinpreparerte skiløyper og bør tilfredsstille de fleste behov fra sykling, trimturer, skiturer m.m. Kort vei også til Saupstad Skistadion og Granåsen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Nærområdet består hovedsakelig av rekkehus og blokkbebyggelse.

Følg E6 sørover fra sentrum inntil avkjøring mot Flatåsen over Bjørndalsbrua. Ta av opp til høyre mot Flatåsen for så å ta til venstre i rundkjøringen. Følg veien og ta av første til venstre inn på Øvre Flatåsveg. Ta tredje avkjørsel inn til høyre og du vil få blokken på høyre side i enden av vegen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 859 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leiligheten ligger i 1. etasje. Grunnmuren er av støpt betong. Veggkonstruksjonen består av tre og betong, og fasaden er kledd med en kombinasjon av fasadeplater og stående panel. Taket er et saltak tekket med takplater, og etasjeskillet er av i støpt betong/betongdekke. Vinduer og balkongdør er med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 23.01.25 av Simon Trøen ved Takst-Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen har gleden av å presentere Øvre Flatåsveg 1B! En romslig 3-roms leilighet med oppgraderingsbehov i Flatåstunet borettslag. Her bor du i et trivelig nabolag med gangavstand til alt man behøver i umiddelbar nærhet. Boligen har en enkel adkomst i 1.etasje via fellesareal som egner seg til sosiale sammenkomster.

Leiligheten består av gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom og bad. Det er god lagringsplass i en innvendig bod, samt i en privat bod tilknyttet parkeringskjeller. I tillegg har man en solrik balkong med ettermiddags- og kveldssol, som vender mot et flott friområde. Det medfølger fast p-plass i oppvarmet parkeringskjeller.

Velkommen inn!

Gangen er innredet med garderobe og har god plass til yttertøy og sko.

Videre inn følger en åpen stue- og kjøkkenløsning på gode 43 kvm. Stuen får tilført rikelig med dagslys via store vindusflater. Rommet kan enkelt friskes opp med nye overflater, samt møbleres etter eget ønske. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i rommet og har godt med skap- og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin.

Den solrike balkongen har god plass til utendørsmøbler, samt takoverbygg som gjør den anvendelig uansett vær.

Boligen har to behagelige soverom er målt til 15 og 6,5 kvm. Begge soverommene har god plass til en seng, nattbord og garderobeskap.

Baderom med potensial målt til 7,5 kvm. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap og toalett. Gulvvarme.

- BRA-i (internt bruksareal): 85 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 90 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Kommentar fra taksmann:

- Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

- TG0:  1 Punkt.

- TG1:  6 Punkter.

- TG2:  8 Punkter.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Balkong: Normal bruksslitasje, samt noe grønske på rekkverket på balkongen.

- Vinduer og dører: Ytterdøren viser tegn til slitasje og enkelte skader på overflaten.

- Kjøkken: Normal bruksslitasje. Skade på skapdøren ved vask, samt skade på silikonfuge mellom benkeplaten og veggen.

- Elektrisk: El-anlegget er fra opprinnelig byggeår uten dokumentasjon, med bakgrunn i dette og alder kan ikke feil utelukkes.

- Varmtvannsbereder: Har ikke har fast tilkobling.

- Våtrom (overflater): Misfarging og flekker på overflate av gulvbelegg.

- Våtrom (tettesjikt): Nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.

- Våtrom (sanitærutstyr): Skade på lys armatur over vask.

Elektrisk.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger en fast parkeringsplass i felles oppvarmet garasjeanlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS (tlf 22 86 55 00)

Borettslag: Flatåstunet BL, Orgnr.: 983865763

Andelsnr.: 15

Borettslaget består av 54 andeler.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2023 viser et driftsresultat på kr. 427 245,-. Driftsresultatet var kr. 626 605 lavere enn budsjettert, dette på grunn av kostnader for utbedring av heis samt høyere energikostnader enn beregnet.

Årsresultatet for 2023 var kr. -164 056,-.

Egenkapitalen i borettslaget utgjorde per 31.12.2023 kr. 3 377 580,-.

Totale disponible midler i borettslaget per 31.12.2023 var kr. 798 247,-.

Endringen i totale disponible midler sammenlignet med året før var kr. - 964 056,-.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Frist for å melde forkjøpsrett er 04.02.2025. Kontakt forretningsfører.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Borettslaget har et generelt forbud mot dyrehold. Dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for borettslagets beboere, kan styret dispensere fra den generelle regelen etter søknad.

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 82743294

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig kr. 998 380,- per 31.12.2023

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 993 520,- per 31.12.2023

Felleskostnader pr. 22.01.2025 er kr. 7 242,- per måned.

Felleskostnader inkluderer: A-konto strøm, andel felleskostnader (Styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, kabel-TV/internett, vaktmestertjenester, renhold).

Felleskostnadene er fordelt som følger:

- A-konto strøm: kr. 1 139,-.

- Felleskostnader kr. 6 103,-.

Andel fellesgjeld pr. 22.01.2025 er kr. 234 553,-

Andel fellesformue pr. 31.12.2023 er kr. 16 803,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 22.01.2025 er kr. 11 500 000,-

 

Lånene er fordelt som følger:

Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge

Lånenr.: 67143916341

Lånetype: Serielån

Rentesats: 5,82%

Restsaldo 4 000 000,00

Innfrielsesdato: 05.12.2036

Type rente: Flytende rente

Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge

Lånenr.: 67143916348

Lånetype: Serielån

Rentesats: 5,82%

Restsaldo 7 500 000,00

Innfrielsesdato: 09.12.2041

Type rente: Flytende rente

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Borettslaget er ikke tilknyttet IN-ordning - individuell innbetaling av andel fellesgjeld.

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Påregnelige faste, løpende kostander for denne boligen vil være felleskostnader, kommunale avgifter og innboforsikring.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.10.2021.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Salg via verge. Dette gjør at megler har mindre opplysninger om boligens beskaffenhet enn i normaltilfellene. Derfor anbefales alle potensielle kjøper om å ha med fagmann på visning. Forøvrig vises det til vedlagte boligsalgsrapport.

Det kan foreligge mangelfullt nøkkelsett til boligen og kjøper anmodes om å skifte lås for egen regning.

Eiendommen er rengjort til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort til overtakelse.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

De tinglyste servituttene er ikke innhentet, da megler har vurdert at de ikke har relevans for den aktuelle andelen. Servituttene er tinglyst på borettslagets faste eiendom, og kan eventuelt bestilles ved interesse.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r1129y "Senterområdet på Flatåsen med kirketomt", stadfestet 15.08.1983 og omhandler bl.a. bebyggelsesplassering, gatehøyder, ut- og innkjøringer, etasjeantall,  felles trafikkareal, forbud mot motorkjørevogner ved gangtrafikk.

Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen:

- Reguleringsplan r0 "Planprogram for Flatåsen lokalsenter": Bakgrunnen og formålet med planen er å videreutviklinge Flatåsen lokalsenterområde til et velfungerende lokalsenter med både boliger, service og næringsareal.

- Reguleringsplan r20240029 "Deler av Kongsvegen og Øvre- og Nedre Flatåsveg": Hensikten med planen er å sikre sykkelveg med fortau på østsiden av Kongsvegen fra Saupstadringen, til Anton Bergs veg, samt en delstrekning langs Øvre Flatåsveg. I tillegg til å etablere flere alternative ruter for gående og syklende, vil adkomsten til bussholdeplasser bedres.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 15 Orgnr. 983865763 i Trondheim kommune

2 500 000,- (Prisantydning) 234 553,- (Andel av fellesgjeld) 2 734 553,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 212,- (Forkjøpsrettsgebyr) 19 462,- (Omkostninger totalt) 2 754 015,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.