Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen ønsker deg hjertelig velkommen til Jonsvannsveien 53! En
funkis enebolig med høy standard og godkjent utleie på attraktive Berg. Eiendommen ble oppført i 2015
fra Idéhus og ligger pent til i et etablert nabolag. Her har du nydelige sol- og utsiktsforhold. Hoveddelen
består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, TV-stue, 4 soverom, 2 bad, gjestetoalett, vaskerom og bod.
Leiligheten i sokkel er en romslig 2-roms som leies ut for kr. 13 500,-.
Uteområdet er pent opparbeidet og finværsdagene kan tilbringes på flere flotte uteplasser. Hagen egner
seg ypperlig til lek og ballspill, omkranset av et gjerne skaper den barnevennlig miljø. Det er
oppstillingsplasser på den gruslagte gårdsplassen, samt i en dobbelgarasje som har en innvendig
gjennomgang til boligen.
Velkommen inn! Boligen har en svært innholdsrik planløsning som strekker seg over 4 plan. Entréen er
målt til gode 12 kvm og har behagelig gulvvarme.
Stue og kjøkken er måler til sammen hele 63 kvm. Stuen byr umiddelbart på et godt førsteinntrykk med
lyse fargevalg og flott enstavs parkett. Det er god plass til en stor sofagruppe og tilhørende
mediemøblement. Den lekre vedovnen er en effektiv varmekilde på kalde årstider. Stuen i 1 og 2.etasje er
utstyrt med integrerte høyttalere i taket.
På tvers av stuen kan man etablere en trivelig spisegruppe. Floor to ceiling vinduer tilfører rommet rikelig
med innlys, samt utvendige screens som skjermer for sol og innsyn ved behov. Downlights med dimmer
forsterker det moderne preget og gjør det lett å tilpasse en behagelig lysmengde. Mellom kjøkken og stue
kan man lage kontorplass, lesekrok eller det man måtte ønske.
Kjøkkenet er godt gjennomtenkt og har en sosial sone til små måltider. Det er rikelig med
oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt gode arbeidsforhold på benkeplaten. Integrerte hvitevarer som
kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikroovn og kaffemaskin fra Miele ble installert i 2021.
Via den flotte trappa med glassverk ankommer du en hyggelig TV-stue med god plass til ønsket
møblement. Her er det enkel adgang til den solrike terrassen med fantastisk utsikt. Den sørvendte
terrassen er et perfekt sted å tilbringe varme sommerdager og har god plass til alt du måtte trenge for en
behagelig stund utendørs. I 2019 ble det installert en markise som dekker hele. Utsikten er like fin på
dagtid som kveldstid, her kan du nyte både solfylte dager og stjerneklare netter.
Soverommene i boligens hoveddel er målt til henholdsvis 12,5, 6,5, 9 og 8 kvm. Alle soverommene har
god plass til en seng, nattbord og klesskap. Som en bonus har hovedsoverommet plassbygd
skyvedørsgarderobe. Tidsriktige fargevalg og store vindusflater tilfører rommene behagelig atmosfære.
De stilrene, flislagte badene er målt til henholdsvis 5,5 og 4,5 kvm. Begge bad er velutstyrt med
vegghengt wc, servantskap, speil og innfellbare dusjdører. Badet i 1.etasje har i tillegg et badekar. Det er
gjestetoalett, samt stort vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk
skittentøysjakt fra hovedbadet direkte til vaskerommet. Alle bad og gjestetoalett har en
baderomsinnredning fra Montana. Rom med flislagte gulv har behagelig gulvvarme.
Godkjent utleie
Leiligheten i sokkel består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad og bod. Ved inngangen
til denne er det solrik terrasse på 14 kvm som venter mot sørvest.
Leiligheten leies ut fullt møblert og kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og
oppvaskmaskin. Soverom på romslige 11 kvm har god plass til en dobbeltseng, nattbord og
garderobeskap. Det flislagte badet med gulvvarme er utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap og
veggmontert wc og vaskemaskin.
